Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор мены, налогобложение
Здравствуйте, с родной тетей решили обменяться недвижимостью. На данный момент у тети приватизированная однокомнатная квартира, а также изолированная комната в трехкомнатной коммунальной квартире,(всё имущество приватизировано более 5 лет), а я собственник двух других комнат в этой же самой трехкомнатной коммунальной квартире, но приватизировал эти комнаты лишь в этом году.
Хотим обменяться, тетя отдает однушку, а я эти комнаты.
Скажите пожалуйста, можно ли выставить в договоре мены общую сумму на имущество в 500 тыс. чтобы избежать налога в 13% с моей стороны или значительно сократив этот налог, так как у меня не прошло 3 лет в собственности,
сама однушка и мои комнаты примерно одинаковы по кадастровой стоимости (около 4,7 млн)
заранее спасибо)
Здравствуйте!
Налогом облагается сумма продажи недвижимости имущества превышающая 1 миллион. Если ваши комнаты не будут превышать эту сумму, то налог платить не придется. Но декларацию в следующем году все равно придется сдать
Добрый день! Я очень не компетентен в этих вопросах, но скажите пожалуйста, а если в договоре мены укажем сумму в 500 тыс для размена жил площади (две комнаты), и тетя поставит ту же сумму за однокомнатную квартиру, но по кадастровой стоимости мой объект и её квартира равна примерно по 4 700 000 руб (Москва), не будет ли это поводом что я намерено скрываюсь от налогов? и сколько примерно придется заплатить налог, если докопается налоговая? (приватизация моих комнат была лишь в этом году)
заранее спасибо)
Вообще контролирующие органы вправе признать сделку недействительной, например фиктивной.
Если оплачивать налог с дохода, то облагается сумма превышающая 1 миллион. То есть если стоимость 4700, то налог 13% платиться с суммы 3700.
Но есть еще вычет при покупке жилья, когда государство вам возвращает НДФЛ на сумму до 2 миллионов. То есть какую-то сумму можно будет снизить путем взаимозачета.
Но есть нюансы, если вы ранее уже использовали вычет с покупки