Имеет ли право арендатор на момент судеб заседаний о выселении проживать в арендуемой квартире

Арендатор квартиры отказывается выезжать и говорит,что выедет только по окончании срока договора.Уведомление о досрочном они видели,но не подписали. Говорит,что в суд подадут.Но суд дело затяжное, а нам нужно срочно продать квартиру. Так вот,имеют ли они право проживать в арендуемой квартире все месяцы судебных разбирательств?И обязаны ли будут оплачивать аренду как положено по договору