Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля продажи недвижимости
Купля продажи недвижимости , скажите пожалуйста мы приобрели помещение в нежилом фонде офис. Оформлено на физ лицо, и хотим его продать но не прошел срок владения что бы не платить налог. Если мы оформим ип и это помещение использоваться будет в деятельности как офис мы будем его продавать по ставке если унас упрощенная система? Или все же все равно придется уплачивать ндфл с разницы продажи так как не прошел срок?
Доброе утро.
Если вы будете использовать недвижимость в предпринимательских целях, то сможете заплатить налог, как ИП. Хотя практика неоднозначна по этому вопросу. Было бы проще, если бы вы на момент приобретения были ИП. А сейчас при регистрации в качестве ИП рекомендую заявить одним из кодов ОКВЭД продажа недвижимости, тогда проблем будет меньше.
в письмах Минфина России от 24.07.2019 N 03-11-11/55063, от 08.02.2019 N 03-04-05/7685, от 14.09.2018 N 03-11-11/65826, от 05.05.2016 N 03-11-11/25909, в которых финансовое ведомство указало, что доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, которое не использовалось ИП в целях осуществления предпринимательской деятельности, а также если ИП не указывался при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества, подлежат обложению НДФЛ в порядке, установленном главой 23 НК РФ.
https://www.garant.ru/consult/...
Анна скажите пожалуйста в данный момент мы не ип, издаем помещение как физ лицо с нас удерживают 13% ндфл. И если мы оформим ип но срок владения 1 год, то от чет будет с даты постановки как ип или без разницы спасио
Если будете продавать как ИП, то налоговым вычетом по ст. 220 НК РФ вы воспользоваться все равно не сможете, так что без разницы)