Недавно мною была куплена квартира.
Составили Договор купли-продажи.
оформили сделку
В момент регистрации в квартире, выяснилось,что в ней прописан , неизвестный гражданин, который долю в этой квартире не имеет, собственником не является.
Как его выписать из квартиры, если он неизвестно где находится?
Добрый день
Если этот гражданин не желает выписываться в добровольном порядке, следует обратиться в суд с требованием о признании конкретного гражданина утратившим право пользования жильем. В подобных делах, в большинстве случаев правда на стороне собственника (хозяина жилья), кроме как в суде, иначе вы этот вопрос не решите.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Здравствуйте!
Пишите исковое заявление в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением. Если адрес ответчика неизвестен, то указывается адрес последнего известного места жительства, в вашем случае указываете адрес вашей квартиры.
Если ответчик не явится в суд, судья вынесет заочное решение без участия ответчика. После того как решение вступит в силу можете на основании этого решения снять этого гражданина с регистрационного учета
Для решения данного вопроса, в случае несогласия данного жильца выписываться в добровольном порядке, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
— выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
П.1. Статья 30. ЖК РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
п.1.ст.35 ЖК РФ
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, Вы, являясь собственником Жилого помещения, можете смело идти в суд.
Дело в том, что связаться с данным гражданином нет возможности вообще. У предыдущих собственников спрашивал где он живет или номер телефона — они ответили, что сами не знают где он
Подскажите, это последний вопрос будет. Какие статьи мне использовать в исковом заявлении ?