Можно ли вернуть уплаченный НДФЛ после расторжения сделки продажи квартиры?

Здравствуйте.

Если стороны вернули друг другу деньги и имущество, то можно требовать возврата налога.

Вам нужно представить в налоговый орган заявление о возврате излишне уплаченного налога на основании п. 7 ст.78 НК РФ.

Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)

10. Гражданин вправе скорректировать ранее отраженные в налоговой декларации доходы в случае признания недействительным (расторжения) договора, при исполнении которого они были получены, и возврата соответствующих средств.

…
Признание сделки по продаже имущества недействительной или ее расторжение означает, что реализация имущества не состоялась, а вырученные по сделке средства по общему правилу возвращаются другой стороне. В такой ситуации экономическую выгоду от реализации имущества гражданином следует признать утраченной, что в соответствии со статьями 41, 209 НК РФ свидетельствует об отсутствии полученного дохода как объекта налогообложения.
…
При этом на основании пункта 7 статьи 78 Кодекса гражданин также вправе представить в налоговый орган заявление о возврате (зачете) излишне уплаченного налога, которое подлежит исполнению налоговым органом, если такое заявление сделано налогоплательщиком до истечения трех лет после признания недействительным (расторжения) договора и возврата денежных средств контрагенту, поскольку именно с совокупностью этих обстоятельств связывается излишний характер уплаченных в бюджет сумм.

расторгается по обоюдному согласию.Возможно ли вернуть уплаченный НДФЛ?

Наталья

Наталья, добрый день! Если договор был расторгнуть и произведен возврат имущества и денежных средств то в этом случае есть основания для возврата излишне уплаченного налога, см. напр.

Письмо Минфина России от 01.02.2019 N 03-04-05/5890

Вместе с тем сумма денежных средств, полученная физическим лицом — продавцом имущества ив полной сумме фактически возвращенная покупателю в связи с расторжением договора купли-продажи, не является доходом и не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Соответственно, основания для представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в данном случае отсутствуют.

порядок зачета/возврата излишне уплаченного налога установлен ст. 78 НК РФ. При этом необходимо будет подать уточненную декларацию за 2019 год