Как я уже говорил, при подаче заявки я оплатил задаток

Добрый вечер.

ак Вы считаете, есть основания взыскать с Росимущества вторую сумму задатка (первичный задаток и остаток цены договора мне были возвращены по моему заявлению)?

Довгопятый

Считаю, что оснований для возврата второй суммы задатка нет, поскольку здесь несколько иные отношения, связанные с торгами. Возврат задатка в двойном размере по смыслу ст. 381 ГК РФ возможен в случае, если был заключен договор не на торгах, а обычным способом.

здравствуйте. Нужно смотреть конечно причину, по которой торги не состоялись. Если именно нарушение процедуры, то может быть и можно будет использовать ст.381 гк рф.

Таким образом, исходя из приведенных положений, задаток является одной из мер гражданской ответственности, применяемой в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств. При этом последствия в виде потери задатка либо уплаты его в двойном размере допустимы лишь в отношении стороны, которая совершила нарушение и ответственна за неисполнение договора.

Ульяновский областной суд указал в определении от 08.04.2014г., что обжалуемым решением торги признаны недействительными не по основаниям нарушения процедуры их проведения, а по причине необоснованности выставления на торги.

 если нарушена процедура, то можно подумать. В противном случае шансов нет. По вашим основаниям 50 на 50.

Добрый день,

У вас торги состоялись, отменить результаты торгов можно в судебном порядке, и отчасти по предписанию уполномоченного органа ФАС, организатор торгов не вправе аннулировать состоявшиеся торги.

Таким образом, способ защиты у вас это требовать исполнения договора заключенного по результатам торгов и возмещения убытков, а не возврата задатка в двойном размере. Либо признавать торги недействительными и требовать возмещения убытков.

Что касается возврата задатка в двойном размере, по итогам неисполнения результатов торгов. В ранней редакции ГК РФ такие последствия были предусмотрены:

п.5 ст.448 ГК РФ Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Сейчас следующая редакция:

5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.
6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Думаю логика суда будет примерно такой, положения о задатке в торгах имеют специальный характер по отношению к общим положениям о задатке, о чем косвенно свидетельствует воля законодателя убравшего при новой редакции положение о возврате двойного задатка.