Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,есть земельный участок с домом полученный в наследство (2 совершеннолетних наследника) готовый к продаже(сумма 2500000р).Дело о наследстве зарегистрированно у нотариуса 10 июля 2015,в связи с обстоятельствами в права владения вступаем на днях.Нужно нам платить налог с продажи,нужно ли брату согласие жены на сделку и обязательно составлять два договора купли-продажи?Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Платить налог в данном случае не нужно, согласие жены не требуется. Без договора купли-продажи новый собственник не сможет зарегистрировать переход права собственности.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Максим, добрый день!
Нужно нам платить налог с продажи
Минимальный срок владения имуществом, перешедшим по наследству начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Таким образом, 3 года начинает исчислять с даты смерти наследодателя. В данном случае минимальный срок уже истек. Платить налог не нужно.
нужно ли брату согласие жены
Нет, не нужно, поскольку его доля не является совместно нажитым в браке имуществом, так как получено безвозмездно в порядке наследования.
обязательно составлять два договора купли-продажи?
Нет, вы можете составить один договор, в котором будут указаны 2 продавца, при этом если вы и другой долевой собственник отчуждаете свои доли по одной сделке, то удостоверять такой договор у нотариуса не нужно. Таким образом, составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.
За его составлением можете обратиться к юристу, в том числе и ко мне. Готова помочь в составлении.
Всегда пожалуйста.