Подскажите можно ли избежать расходов в13% уплаты налогов?

Добрый день !

У меня мама вышла , второй раз замуж, когда мне было 11 лет. Мы жили все это время до настоящего времени, в 2018 году я приобрёл квартиру и оформил ее на маму , мама не давно умерла.

Я бы хотел оформить кВ на себя , отчим не против , а полностью меня поддерживает .

Подскажите можно ли избежать расходов в13% уплаты налогов ?

Как это можно сделать ?

И отчим может подарить мне кВ как сыну .

С моей мамой они прожили 30 лет.