1700 ₽

Вопрос решен

По информации с публичной кадастровой карты участок: 74: 31: 0204004: 17 снят с учета дом: 74: 31: 0204004: 25 ранее учтенный

Здравствуйте! Хотели оформить участок и при обращении к инженеру получили отказ т.к. на участке зарегистрирован дом. Участок заброшен более 10 лет, дом разрушен, предыдущий жилец умер, все заросло деревьями. По информации с публичной кадастровой карты участок: 74:31:0204004:17 снят с учета дом: 74:31:0204004:25 ранее учтенный Как в такой ситуации поступить и возможно ли оформление данного участка в такой ситуации? Заранее благодарны!

11 сентября 2020, 16:25, Евгений, рп. Роза

Аренда дома Аренда домов на длительный срок

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Участок заброшен более 10 лет, дом разрушен, предыдущий жилец умер, все заросло деревьями.

Евгений

Здравствуйте. Собственно Вам необходимо либо обратиться к наследникам данного имущества либо, в случае, если наследников не было — к местной администрации, поскольку именно она является наследником по выморочному имуществу (ст. 1151 ГК РФ).

После того как станет понятно кто является собственником данного участка и дома, можно будет решать вопрос о его приобретении. Пока дом не снят с кадастрового учета, он формально считается существующим.

11 сентября 2020, 16:30

Евгений

Клиент, рп. Роза

Наследники есть, по крайней мере кто-то приезжал лет 8 назад.
Но как их найти, в администрации поселения ничего о наследниках не знают.

11 сентября 2020, 16:34

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Так Вы получите выписку на дом, там должны быть указаны собственники.

11 сентября 2020, 16:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Евгений.

Хотели оформить участок и при обращении к инженеру получили отказ т.к. на участке зарегистрирован дом.

Евгений

А на каком основании Вы хотите оформить участок?

У Вас есть какие-то документы на него?

Или Вы хотите его купить?

11 сентября 2020, 16:34

Евгений

Клиент, рп. Роза

Он пустует долгое время, проживаем рядом, хотели оформить его для строительства дома детям.

11 сентября 2020, 16:35

Он пустует долгое время, проживаем рядом, хотели оформить его для строительства дома детям.

Понятно.

По сути есть 2 пути — это приобретение через договор у собственников (наследников), либо по приобретательной давности.

Для покупки — нужно искать собственников, без этого никак.

Запросите выписку в ЕГРН, чтобы узнать кто сейчас Правообладатель.

Если же говорить о приобретательной давности, нужно владеть земельным участком непрерывно 15 лет:

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1.Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Порядок в этом случае судебный.

11 сентября 2020, 16:39

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Евгений.

Возможно претендовать на этот участок, но сначала нужно избавиться от дома.

Как вариант, обратиться в Администрацию чтобы те потребовали его исключения из ЕГРН в связи с прекращением существования или оформили на него права как на выморочное имущество в порядке статьи 1151 ГК если наследники отсутствуют у собственника дома.

После чего можете претендовать на участок в общем порядке.

С уважением! Г.А. Кураев

11 сентября 2020, 17:04

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на дом?

Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?

29 ноября 2025, 21:14, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Что делать, если приходят аресты за коммуналку по прежнему адресу прописки?

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же квартире в которую прописался,теперь мне приходят аресты судебных приставов , за коммунальные услуги, что мне делать? Я в этой квартире не когда не проживал, и не когда не находился там. Как мне быть?

29 ноября 2025, 14:56, вопрос №4775681, Илья, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же

29 ноября 2025, 14:56, вопрос №4775682, Илья, г. Москва

1 ответ

Все

Дети сняты с регистрационного учета на основание решения суда

Дети сняты с регистрационного учета , на основание решения суда мои условия хуже и почему

29 ноября 2025, 12:05, вопрос №4775497, Наталия,

1 ответ

Уголовное право

После смерти главы семейства на похороны и на дальнейшее проживание с его карты были сняты деньги.Сейчас знакомые сказали что этого делать нельзя было

После смерти главы семейства на похороны и на дальнейшее проживание с его карты были сняты деньги.Сейчас знакомые сказали что этого делать нельзя было. Так ли это? Если да , то что нужно сделать что бы избежать ненужных проблем. Карта простая дебетовая.

28 ноября 2025, 16:07, вопрос №4774661, Николай, г. Санкт-Петербург

2 ответа