Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог, если мы деньги за дом сразу же вложимся в новое жилье?
Мы продаём дом, продаём его дороже чем купили. Три гола с момента покупки ещё не прошло. Нужно ли платить налог, если мы деньги за дом сразу же вложимся в новое жилье?
Здравствуйте.
Нужно ли платить налог, если мы деньги за дом сразу же вложимся в новое жилье?Катя
Зависит от кадастровой стоимости продаваемого дома, и цены продажи, а также от цены покупки нового жилья и того использовали ли вы ранее право на вычет в связи с приобретением жилья.
Если продаете не дороже 1 млн. руб и 70% от кадастровой стоимости (кс) не больше 1 млн. руб., то можете применть вычет в размере 1 млн. руб. и налог не уплачивать.
Или же вариант с вычетом, когда по итогам продажи и зачета расходов и доходов у вас остается сумма превышения доходов над расходами и вы сразу покупате другое жилье и ранее не использовали или у вас остался вычет в связи с приобретением жилья, то можете уменьшить эту разницу на вычет.
Вычет в связи с приобретением жилья предоставляется в размере 2 млн. руб. ст. 220 НК РФ.
Для точного ответа укажите кадастровую стоимость продаваемого дома, цену продажи, цену покупки другого жилья и использовали ли ранее вычет и в каком размере?
Если продаете дом и землю, то по дому можно применить например вычет в 1 млн., а по земле уменьшить доходы на расходы на приобретение или наоборот.
если налоговая база по доходу от продажи полностью покроется вычетом в связи с приобретением жилья (при его наличии), то налог платить не нужно.