Право собственности на квартиру
Здравствуйте. Ситуация следующая - квартира в 2003г. была оформлена на 14 летнюю гражданку Е. , позже представитель гражданки Е. продала квартиру, но договор-купли продажи оформлен не был, продажа осуществлялась под честное слово и расписку. В 2008 году квартира перешла уже к другому владельцу, но тоже под расписку (которая в настоящее время утеряна). Новый владелец добросовестно пользовался недвижимостью, осуществлял капитальный и текущий ремонт, а также приспособил часть квартиры под подсобное помещение магазина (склад).
В 2020 году, уже совершеннолетняя гражданка Е. , которая являлась изначальным собственником квартиры потребовала ее передачу.
Какие действия можно предпринять новому владельцу квартиры? Можно ли, в случае чего взыскать стоимость неотделимых улучшений (капитальный ремонт) как необоснованное обогащение.
Разрешение органов опеки должно было быть по так называемой первой сделке.
А по нынешнему владельцу-очевидно было, что квартира не принадлежит на праве собственности лицу, осуществляемую так называемую продажу по расписке. Поэтому повторюсь, оснований нет.
Подробно ситуация может быть рассмотрена в рамках отдельной полноценной услуги в чате ( кнопка рядом с именем юриста). Услуги в чате платные.