И если да, то как правильно это оформить в претензии?

Добрый день! оформила переуступку прав на квартиру в новостройке. в договоре прописан п. о возврате излишне уплаченной суммы, если по обмерам БТИ будет уменьшена площадь. При этом, в договоре опечатка: сумма цифровая одна, а письменно, в скобках другая (чем это грозит?).

При этом я не знаю, когда был обмер, но квартиру я приняла 20.12.19, Застройщик деньги за уменьшение площади до сих пор не вернул. При этом в договоре было указано, что квартира приобретена по ипотеке. Если бы вовремя застройщик вернул деньги, срок ипотеки сократился бы на 11 месяцев, соответственно упущенная выгода составляет 190 т.р. Могу ли я претендовать на выплату с учетом упущенной выгоды. и если да, то как правильно это оформить в претензии?