Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок, дачный дом, регистрация земельного участка, регистрация дома
Здравствуйте, уважаемые Юристы!
Помогите пожалуйста по вопросу регистрации дома и земельного участка.
Ситуация следующая:
2010г. протокол о предоставлении в аренду ЗУ.
2010 году акт выбора земельного участка. СОТ. Земли населенных пунктов, цель под дачу. Вид права: аренда.
.
Июнь 2013г. получен кадастровый паспорт земельного участка.
Ноябрь 2013г. Департамент ИЗО администрации города. Ответ об истечении срока действия акта выбора земельного участка, составляет 2 года.. . Рекомендуют обратится в агентство земельных отношений.
.
Июнь 2014г. обратились о предоставлении ЗУ в аренду. Ответ: предоставлено письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города – отказ, акты не имеют обратной силы. Граждане включаются в отдельный список, соблюдение очередности. Указали что первоначальный протокол от 2010г. утратил силу. Рекомендуют обратиться в суд для признания права собственности на дачу.
.
июль 2018г. письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города. Было заявление о предоставлении ЗУ без торгов. Отказали так как надо приложить документы права заявителя, документ членство заявителя в некоммерческой организации.
2018г. Есть топосьемка. Также топосьемка производилась ранее.
.
Август 2019г. сделан технический паспорт на садовый дом 6*7м.. Самострой.
Умер гражданин, который хотел все зарегистрировать в апреле 2020г.
.
На данный момент родня хочет зарегистрировать право собственности на землю и на дом на себя.
1. Можно ли (легче, быстрее) зарегистрировать на родственника племянника Инвалида?
2. Или зарегистрировать на племянницу без инвалидности?
3. Надо ли подавать в суд ?
4. Как вообще лучше и быстрее сделать, какой план действий?
Спасибо!
сейчас разрешенное использование: для дачного строительства. категория земель: земли населенных пунктов.
Можно ли перевести дачу в индивидуальное жилищное строительство?
Чтоб не под дачу было, а жилой дом.
Здравствуйте, Ег.
Из Вашего немного сумбурного изложения не очень все ясно…
Если говорить про садовое (или дачное до 2019 года) товарищество, то если желающий оформить участок и объект капитального строительства (дачу) является членом СНТ, которое создано до 01.01.2019 г. и ему решением общего собрания будет распределен этот участок, то он может оформить его в собственность бесплатно в порядке установленном п. 2.7-2.10 Федерального закона от 21.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Если же нет и отсутствуют основания указанные в п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5 п. 2 ст. 39.6, то без торгов его можно взять только в случае если после опубликования извещения указанного в ст. 39.18 Земельного кодекса РФ не поступят заявления иных лиц о намерении участвовать в аукционе.
Можно пойти и через лицо являющимся инвалидом. Но если такие иски и удовлетворяют (в каждом регионе по своему), то, в основном, при условии, что данное лицо находится на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Есть небольшое уточнение: вообще он там редко жил. строительством дома, получение участка занималась родная сестра по доверенности. все делала она для брата. но сейчас этот брат умер. и надо зарегистрировать ЗУ и Дом на его родную сестру. вот как то сделать?
Только так, как указано выше. В остальное нужно вникать (смотреть имеющиеся документы. Может у Вас есть ранее возникшее право в соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и зарегистрировать право на земельный участок в соответствии со ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).