Произошёл пожар и выгорело почти все а также залили нижний этаж

Добрый день

Договора совсем никакого не было? Известны хотя бы паспортные данные арендаторов?

Все претензии со стороны соседей только к вам могут быть. Вы в свою очередь будете пытаться взыскать с лиц, снимавших у вас квартиру… Доказывая что именно эти люди у вас снимали,  пусть и не официально жилье. Может даже свидетелей придется пригласить. Нужен акт о пожаре, чья вина в этом пожаре.. Если жильцов вашей квартиры, то иск будет к вам, вы будете просить привлечь в качестве ответчиков этих людей. Ст. 30 ЖК РФ. Сами также составляйте акт об ущербе своей квартиры. Предъявляйте к ним иск о возмещении ущерба.   Такого рода иск подается по месту регистрации этих граждан. 

Здравствуйте. Для начала Вам надо определить размер ущерба Вам и иным лицам, далее надо понимать, что поскольку собственник Вы, то претензии будут к Вам сначала, учитывая, что и договора никакого не было. Ну и надо смотреть бумаги из МЧС, тчо будет указано в качестве причины пожара. В силу ст. 30 ЖК РФ

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам уже надо будет адресовать претензии к арендаторам, если из бумаг будет следовать, что пожар произошёл по вине проживавших лиц. Если иск будет предъявлен к Вам, то Вы можете указать, что Вы ненадлежащий ответчик как вариант (виновник не Вы) или потом в порядке регресса подать иск. Ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.