Снос пятиэтажки

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет. ВОПРОС: в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: (приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. В судебной практике отмечается, что для лица, приобретшего объект недвижимости, которое основывалось на данных государственного реестра, действует презумпция добросовестности, учитывая положения закона, на другой стороне лежит обязанность опровергнуть данную презумпцию), ЯВЛЯЕМСЯ ли мы добросовестными преобретателяли объектов недвижимости, если они у нас в собственности 23 года, но земля в муниципальной собственности, однако попытки взять ее в аренду безуспешно неоднократно предпринимались. Также оплачивалась плата Администрации за пользование землей с 2006-2011гг.

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет в течении 2-х месяцев (хотя в ГК Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев). ВОПРОС: 1)Должны ли мы сносить постройки, если они были построены не нами и признаны законными через Арбитражный суд прежним собственником? 2) Как определяется судом характер самовольной постройки для определения срока для сноса?

Добрый день! Дом признан аварийным в июле 2017 г. со сроком расселения до декабря 2019 г. Распоряжением администрации города срок расселения изменен на декабрь 2025 г., а в апреле 2024 года на декабрь 2030 г. Управляющие компании не берут дом в управление. Под домом перемерзла труба с холодной водой, ремонт невозможен из-за отсутствия доступа. Мы не понимаем чем основано перенесение сроков сноса, жить же в доме невозможно. Куда обращаться? Администрация говорит, что мы должны сами решать свои проблемы. Скажу сразу, денег на покупку новой квартиры у меня нет.

Участок и дом были в общей долевой собственности у меня и у соседа пополам. В ноябре 2025 года произведено размежевание участков и дома. Сосед хочет строить новый дом, отдельный, и для этого хочет снести свою половину. Снос уже начался, меня не предупреждали, моя половина под угрозой обрушения. второй этаж разобран, в стенки видно улицу... что делать?

Общежитие в аварийном фонде, и подлежит сносу, все комнаты в собственности жильцов, но имеются места общего пользования (туалет, ванная, кухня, коридор) которые распределены поровну на всех собственников! Входят ли места общего пользования в стоимость квадратных метров жилья комнат при компенсации за вынужденное выселение? Если нет то почему? Так как в оплату по ЖКХ места общего пользования входили в собственность жильцов!