Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Постройка дома на двух хозяев на участке ИЖС 6 соток в аренде
Как юридически оформить строительство дома на 2 хозяев?
Можно ли в письменной форме договориться перед началом строительства? в том числе по финансовым обязательствам? Возможен раздел земли/дома на 2 части, а так же оформление в собственность посредством выкупа по кадастровой стоимости? Две семьи — родственники, но не хотелось бы потом из-за денег и «забора» разругаться
Участок ИЖС, аренда 20 лет, 6 соток
, Евгений, г. Калининград
Ольга Прохорова
Можно ли в письменной форме договориться перед началом строительства? в том числе по финансовым обязательствам?Евгений
Евгений!
Не просто нужно договориться, а составить письменное соглашение о создании совместной собственности в виде дома на таком-то участке, предоставленном такому-то на праве аренды на основании такого-то документа. В соглашении так же пропишите и кто какие финансы вкладывает, как потом распределяются доли в доме.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Возможен раздел земли/дома на 2 части, а так же оформление в собственность посредством выкупа по кадастровой стоимости?Евгений
По вопросу раздела участка нужно обращаться к кадастровому инженеру. В вашей области наверняка есть постановление Администрации которое определяет минимальные размеры участка при его выделении. Может быть 6 соток и нельзя будет поделить пополам, т.к. каждый новый участок в 3 сотки не будет подпадать под требования органа власти.
По кадастровой стоимости участок выкупить будет можно.
Похожие вопросы
Вопрос: как легально купить у муниципалитета в собственность один из участков?
Как купить участок, который находится в аренде?
Дано: на муниципальной земле в черте города в далеком 2016 году отмежёваны земельные участки (фото прилагаю).
С десяток из них числятся в частной собственности, остальные - в муниципальной.
При подаче заявления на Госуслугах на выкуп ЗУ в собственность, приходит ответ, что участок предоставлен в аренду. Проверила по 5 участкам - все в аренде. Вероятно, аренда эта у одного и того же лица. Краткосрочная или долгосрочная - не знаю.
Участки стоят голые, не застроенные, без заборов уже лет 10.
Вопрос: как легально купить у муниципалитета в собственность один из участков?
Мысли по этой теме: обратится в администрацию с запросом, Какой договор аренды (краткосрочный или долгосрочный); по результатам ответа: просить заключить со мной ДКП по окончании аренды, если краткосрок; или если долгосрочный давить на то, что нарушено законодательство - за 3 года ничего не построено.
В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил
Добрый день! В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил столбики по которым мы в последующем поставили забор, спустя несколько лет сосед выкупил свободный участок между ним и нами, поставил там забор и построил дом, но после постройки дома оказалось, что наш участок заходит на его на 2 сотки, участок продавали соседу по спутнику, геодезист на местность не выезжал, когда к нам приехал геодезист для проверки установки участка он сказал, что наш участок стоит на две сотки правее, но это из-за того что слева проходит дорога + у нас парковая зона и много деревьев которые тоже мешали поставить там забор, и поэтому геодезист который вбивал нам столбики сдвинул участок на земле правее, но не указал это в документах, подскажите, что делать в этой ситуации, забор подвинуть уже будет сложно тк рядом с ним уже построена беседка и растут плодовые деревья
Здравствуйте Я и моя дочь хотим в одной дарственной подарить свои доли несовершеннолетнему моему сыну в доме и земельном участке
здравствуйте Я и моя дочь хотим в одной дарственной подарить свои доли несовершеннолетнему моему сыну в доме и земельном участке. Возможно ли это?
И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией?
Добрый день. В конце 2025 года взял участок в аренду у Администрации пгт. Сегодня получил ГПЗУ и узнал, что по всей длине участка проходит водопровод с водоохранной зоной 4м. Таким образом, строительство капитального дома на этом участке практически невозможно. Обременений на участке нет и не было информации при аукционе и подписании договора.
Вопросы следующие:
Каким образом можно все таки построить дом на водопроводе, возможно ли перенести водопровод, уменьшить водоохранную зону или построить дом с применением свайно-ростверкого фундамента над водоохранной зоной.
Возможно ли строительство не капитального дома на участке ижс, который находится в аренде?
И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией?
Подал заявление на получение информации о собственнике водопровода.
Или надо свои 5 отмежевать и только потом выкупать 2 сотки и их оформлять снова?
Есть участок в долевой собственности 15 сот. На троих я с дочкой по 1/4 и еще собственник с 2/4 доли. На этом участке стоит дом занимает примерно 5 сот. Хотим продать свою долю от оставшихся 10 сот тоесть 5 сот. Точнее хотим выкупить еще две сотки у третьего собственника. И продать 7 соток. И при доме оставить 2 сот. Участок не межевали. Как лучше сделать. Сначала у него выкупить 2 сотки и межевать сразу 7. Или надо свои 5 отмежевать и только потом выкупать 2 сотки и их оформлять снова ?
1 Как я понял, составляется договор долевой собственности? Или совместного строительства? Его надо регистрировать в Росреестре? По этому договору доли прописыват по 1/2?
2 Минималка по участку под ИЖС 2,5 сотки
3 участок выкупает потом каждый по отдельности?