Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

289 ₽

Вопрос решен

Постройка дома на двух хозяев на участке ИЖС 6 соток в аренде

Как юридически оформить строительство дома на 2 хозяев?

Можно ли в письменной форме договориться перед началом строительства? в том числе по финансовым обязательствам? Возможен раздел земли/дома на 2 части, а так же оформление в собственность посредством выкупа по кадастровой стоимости? Две семьи — родственники, но не хотелось бы потом из-за денег и «забора» разругаться

Участок ИЖС, аренда 20 лет, 6 соток

20 сентября 2020, 15:04, Евгений, г. Калининград

ижс аренда 6 соток

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Можно ли в письменной форме договориться перед началом строительства? в том числе по финансовым обязательствам?
Евгений

Евгений!

Не просто нужно договориться, а составить письменное соглашение о создании совместной собственности в виде дома на таком-то участке, предоставленном такому-то на праве аренды на основании такого-то документа. В соглашении так же пропишите и кто какие финансы вкладывает, как потом распределяются доли в доме.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Возможен раздел земли/дома на 2 части, а так же оформление в собственность посредством выкупа по кадастровой стоимости?
Евгений

По вопросу раздела участка нужно обращаться к кадастровому инженеру. В вашей области наверняка есть постановление Администрации которое определяет минимальные размеры участка при его выделении. Может быть 6 соток и нельзя будет поделить пополам, т.к. каждый новый участок в 3 сотки не будет подпадать под требования органа власти.

По кадастровой стоимости участок выкупить будет можно.

20 сентября 2020, 15:27

Евгений

Клиент, г. Калининград

1 Как я понял, составляется договор долевой собственности? Или совместного строительства? Его надо регистрировать в Росреестре? По этому договору доли прописыват по 1/2?

2 Минималка по участку под ИЖС 2,5 сотки

20 сентября 2020, 15:42

Евгений

Клиент, г. Калининград

3 участок выкупает потом каждый по отдельности?

20 сентября 2020, 15:43

Похожие вопросы

1642 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Вопрос: как легально купить у муниципалитета в собственность один из участков?

Как купить участок, который находится в аренде? Дано: на муниципальной земле в черте города в далеком 2016 году отмежёваны земельные участки (фото прилагаю). С десяток из них числятся в частной собственности, остальные - в муниципальной. При подаче заявления на Госуслугах на выкуп ЗУ в собственность, приходит ответ, что участок предоставлен в аренду. Проверила по 5 участкам - все в аренде. Вероятно, аренда эта у одного и того же лица. Краткосрочная или долгосрочная - не знаю. Участки стоят голые, не застроенные, без заборов уже лет 10. Вопрос: как легально купить у муниципалитета в собственность один из участков? Мысли по этой теме: обратится в администрацию с запросом, Какой договор аренды (краткосрочный или долгосрочный); по результатам ответа: просить заключить со мной ДКП по окончании аренды, если краткосрок; или если долгосрочный давить на то, что нарушено законодательство - за 3 года ничего не построено.

26 февраля, 16:14, вопрос №4871175, Наталья, г. Ковдор

17 ответов

Земельное право

В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил

Добрый день! В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил столбики по которым мы в последующем поставили забор, спустя несколько лет сосед выкупил свободный участок между ним и нами, поставил там забор и построил дом, но после постройки дома оказалось, что наш участок заходит на его на 2 сотки, участок продавали соседу по спутнику, геодезист на местность не выезжал, когда к нам приехал геодезист для проверки установки участка он сказал, что наш участок стоит на две сотки правее, но это из-за того что слева проходит дорога + у нас парковая зона и много деревьев которые тоже мешали поставить там забор, и поэтому геодезист который вбивал нам столбики сдвинул участок на земле правее, но не указал это в документах, подскажите, что делать в этой ситуации, забор подвинуть уже будет сложно тк рядом с ним уже построена беседка и растут плодовые деревья

26 февраля, 10:26, вопрос №4870545, Дарья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте Я и моя дочь хотим в одной дарственной подарить свои доли несовершеннолетнему моему сыну в доме и земельном участке

здравствуйте Я и моя дочь хотим в одной дарственной подарить свои доли несовершеннолетнему моему сыну в доме и земельном участке. Возможно ли это?

25 февраля, 16:14, вопрос №4869631, Светлана, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией?

Добрый день. В конце 2025 года взял участок в аренду у Администрации пгт. Сегодня получил ГПЗУ и узнал, что по всей длине участка проходит водопровод с водоохранной зоной 4м. Таким образом, строительство капитального дома на этом участке практически невозможно. Обременений на участке нет и не было информации при аукционе и подписании договора. Вопросы следующие: Каким образом можно все таки построить дом на водопроводе, возможно ли перенести водопровод, уменьшить водоохранную зону или построить дом с применением свайно-ростверкого фундамента над водоохранной зоной. Возможно ли строительство не капитального дома на участке ижс, который находится в аренде? И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией? Подал заявление на получение информации о собственнике водопровода.

25 февраля, 14:58, вопрос №4869642, Иван Метелев, г. Калининград

7 ответов

Право собственности

Или надо свои 5 отмежевать и только потом выкупать 2 сотки и их оформлять снова?

Есть участок в долевой собственности 15 сот. На троих я с дочкой по 1/4 и еще собственник с 2/4 доли. На этом участке стоит дом занимает примерно 5 сот. Хотим продать свою долю от оставшихся 10 сот тоесть 5 сот. Точнее хотим выкупить еще две сотки у третьего собственника. И продать 7 соток. И при доме оставить 2 сот. Участок не межевали. Как лучше сделать. Сначала у него выкупить 2 сотки и межевать сразу 7. Или надо свои 5 отмежевать и только потом выкупать 2 сотки и их оформлять снова ?

24 февраля, 20:04, вопрос №4868551, Екатерина, г. Краснодар

1 ответ