Обременение права собственности на квартиру
Вопрос касательно обременения права собственности на квартиру. Хочу приобрести жилье и воспользоваться следующей схемой передачи денег. Документы сдаются в регистрационную палату, после чего в течение указанных дней (согласно договору) производится оплата на указанный счёт продавца. Т.е. как я понимаю, сделка будет с обременением.
В связи с чем вопрос, можно ли снять это обременение, предоставив в рег палату квитанцию банка об оплате, без продавца, если прописать это в договоре купли продажи?
Если нет, то хотелось бы узнать, возможно ли прописать в договоре купли-продажи пункт, обязывающий продавца приехать со мной в регпалату. Допустим что-то вроде, продавец обязан в течение трёх дней с момента оплаты на указанный счёт продавца, явиться вместе с покупателем для переоформления в регпалату, иначе продавец обязан выплачивать покупателю 1000р. в день за нарушение этих сроков.
«сделка с обременением» т.е. сделка, когда вносится сначала предоплата, а после регистрации права с обременением, я выплачиваю оставшуюся сумму продавцу, после чего я получаю новое свидетельство. И далее интересуют вопросы, указанные выше. Другие виды оплаты в рамках этого вопроса обсуждать не хочется.
Евгений, вам всего лишь предложили варианты. никто на них не настаивает. Без продавца вы не сможете снять обременение, либо если он выдаст доверенность. размер штрафых санкций указывается на ваше разумение но в пределах разумного, в противном случае в дальнейшем например если обратитесь в суд то вам всеравно снизят данные штрафные санкции.