Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
КАк наиболее простым и дешевым способои передать газопровод обслуживающей организации
В СНТ более 20 лет есть газопровод.Трубопроводы и ГРП на балансе СНТ не стоят. Тем не менее СНТ заключило договор с Мосолгазом на техническое обслуживание.И все это время исправно платило по договору. Это очень дорого. И сейчас встал вопрос о передаче этого хозяйства в собственность обслуживающей организации. В организации нам сказали, что изначально мы должны взять все на свой баланс и потом уже передать им. Этот процесс очень затратный! Есть ли другие законные пути передачи газовой системы системы? Является ли законным договор на обслуживание газового хозяйства между СНТ и организацией, осуществляющей обслуживание, если на балансе у СНТ этого хозяйства нет? Можно ли это эти газовые трубы и ГРП признать безхозяйными и переложить работу по передачи в собственность обслуживающей организации на администрацию поселения или городского округа?
Добрый день, Виктор Константинович.
Возможность признания трубопроводов и ГРП бесхозяйным имуществом с последующим отнесением их на баланс местной администрации имеется, поскольку
В силу ст. 225 ГК РФ
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как Вы указали, собственник не известен и его вообще нет.
Уважаемый Виктор Константинович! Здравствуйте! То есть права просто не оформлены? И никаких «архивных» документов тоже нет?
Здесь может быть как вариант, признавать за СНТ через суд (но надо вникать изначально, какие есть документы) право собственности на газопровод и ГРП (опять же, через какие точно земельные участки идут).
Через суд идти — это и гос.пошлина и время, далее уже, передавая, или через дарения или через куплю-продажу (см. здесь федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Возможен вариант обращения в органы местного самоуправления (опять же где все идет) с передачей, а они уже далее сами в порядке ст. 225 ГК РФ (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=0A1E75CA9977FB6CE0352DE337B35FB6&base=LAW&n=358825&dst=4294967295&cacheid=C8BC3E469B1852262A4C20B4B8FC2762&mode=rubr&req=doc#023349807651456622)
Надо вникать более серьезно.
Уважаемый Виктор Константинович! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
если
В СНТ более 20 лет есть газопровод.Трубопроводы и ГРП на балансе СНТ не стоят. Тем не менее СНТ заключило договор с Мосолгазом на техническое обслуживание.И все это время исправно платило по договору. Это очень дорого.
здесь могут быть и налоговые риски (если у Вас там ОСН или УСН Доходы минус расходы — см. ст.252 НК РФ).
Но это не суть вопроса.
Важны именно первоначальные документы на строительство ГРП и газопровода. Кому выдавались? И что с этим лицом?
И сейчас встал вопрос о передаче этого хозяйства в собственность обслуживающей организации.Григорович Виктор Константинович
Здравствуйте. А что Вы будете передавать, если это хозяйство не является собственностью СНТ?
Является ли законным договор на обслуживание газового хозяйства между СНТ и организацией, осуществляющей обслуживание, если на балансе у СНТ этого хозяйства нет?Григорович Виктор Константинович
Сам по себе договор, если по трубе газ идет на обслуживание СНТ не является чем-то незаконным, ведь в сущности Вы платите за доставку газа, а по чьей трубе не так важно. Хотя конечно надо смотреть как именно сформулировано в договоре.
Можно ли это эти газовые трубы и ГРП признать безхозяйными и переложить работу по передачи в собственность обслуживающей организации на администрацию поселения или городского округа?Григорович Виктор Константинович
Логично было бы предложить администрации принять данное имущество в соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Либо пусть они разбираются кому именно принадлежит трубопровод. В любом случае возможностей у них существенно больше. Выходить в суд Вам для этого не виду никакого смысла, пусть этим администрация занимается. Ваша же задача написать в администрацию заявление о выявлении такого имущества и предложение поступить с ним соответствующим образом с тем, чтобы потом передать обслуживающей организации.
Нам и предложили, сначала взять на свой баланс, а потом передать в мособлгаз. Но это затратно — поэтому ищем другой путь.
По поводу законности договора — мы платим поставщику газа -по счетчикам. В эту сумму должна входить оплата и за сам газ и за его доставку? Так как по договору на поставку газа именно в обязанности поставщика газа входит заключение договора с газораспределительной организацией.
Перед тем, как обращаться в суд с заявлением к администрации, обратитесь к руководству администрации для решения вопроса о взятии на баланс трубопроводов и ГРП.