Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Участок использовался с октября 1994 года под садово-огородных посадок.участок огорожен.на нем посажены

Участок использовался с октября 1994 года под садово-огородных посадок.участок огорожен.на нем посажены многолетние ягодные кустарники.теперь на эту разработанную землю на территории старой помойки претендует ещё и другой человек.как мне отстоять свои права если с пользовалась этим всем участком более 15 лет(а именно 26 лет?)

26 сентября 2020, 01:12, Чернова наталья, г. Калуга

Михаил Ванешин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Наталья.

Для того, что бы на Ваш земельный участок не претендовали третьи лица на него необходимо оформить право собственности.

Все старые распоряжения, свидетельства о правах, договоры и прочие документы на земельные участки (выданные до 2001 года) имеют юридическую силу.

Если отсутствует подлинник старого документа на земельный участок (договор, распоряжение, свидетельство и пр.) — получить его архивную копию.

После сбора всех необходимых документов обратитесь в отдел Росреестра (это можно сделать через МФЦ) для государственной регистрации права (какой будет полный комплект документов необходимый для государственной регистрации права на земельный участок, Вам подскажут в МФЦ).

Если Вас не затруднит оцените пожалуйста ответ.

Спасибо!

26 сентября 2020, 10:15

Чернова наталья

Клиент, г. Калуга

Существует одно обстоятельство.я не раз обращалась в администратцию своего поселения с просьбой об оформлении данного участка на мое имя.и мне было отказано.обоснованием был тот факт что фа тически как таковой этой земли нет ни в одном документе и она нигде не значиться.а теперь когда да на нее претендует третье лицо каким то мифическим образом не можно оформить в аренду.но это не пустырь и не бросовая земля заросшая травой.это разработанный участок.вот именно на него и нацелен другой претендент.других предложений он не хочет рассматривать.ему нужен именно этот участок.а я разрабатывала его в течении четверти века практически на пустоши убирая старую помойку.значит получается через 25 лет использования и трудов вложенных в эту землю я не имею на нее ника их прав? участок вообще ни за кем не числился.в ГК РФ ст.234 есть упоминание о возможности оформления земли в собственность за давностью пользования.и этой статьей я не могу воспользоваться?

26 сентября 2020, 13:08

Михаил Ванешин

Юрист, г. Москва

Наталья, в том случае если у Вас нет документа на земельный участок (договор, распоряжение, свидетельство), после получения отказа от администрации, возможен вариант оформления права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

26 сентября 2020, 14:15

Похожие вопросы

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления которое поддается председателю садового товарищества, для дальнейшей регистрации уже не мной, а тем человеком на которого написано заявление

13 февраля, 17:38, вопрос №4857390, Роман, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

В частном секторе города на общей узкой дороге, сосед напротив положил большие камни, якобы огородив свой будущий тротуар

В частном секторе города на общей узкой дороге, сосед напротив положил большие камни, якобы огородив свой будущий тротуар. Это мешает нам выехать-вьехать со своего двора, тем более с горки и плохой видимости проезжающих машин. Куда обратиться?

13 февраля, 17:15, вопрос №4857371, Юрий Васильевич, г. Петрозаводск

1 ответ

Алименты

У меня такая проблема, ребёнку исполнилось 18 лет в октябре прошлого года и она учится в ВУЗе, до сих пор я плачу 33% в место 25%

У меня такая проблема, ребёнку исполнилось 18 лет в октябре прошлого года и она учится в ВУЗе, до сих пор я плачу 33% в место 25%.

13 февраля, 10:58, вопрос №4856894, Равшан, г. Москва

1 ответ

Все

Предварительное заседание

здравствуйте. подала иск в октябре 2025 года об устранении препятствия пользованию участком. на предварительном заседании болела судья, на первом заседании болела я. потом в дело зашёл соответчик. заявил что препятствие устранено. дело начали сначала. назначили снова предварительное заседание и сразу основное заседание на март 2026. вопрос в следующем: я планирую изменить исковые требования на взыскание ущерба возникшего в силу этого препятствия. если я не приду на предварительное заседание и не заявлю уточнение исковых требований, могут отказать мне в иске или как либо суд прекратит дело??? или я могу спокойно не ходить на предварительное заседание и после него заявить об уточнении исковых требований???

13 февраля, 03:27, вопрос №4856544, Анастасия, г. Москва

2 ответа