Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перепродать родственнику или простому человеку?
Добрый день! Моя сестра купила квартиру, выплатила ипотеку. Сдача дома и получение ключей - начало след. года. Как она может переоформить квартиру на другого человека? Можно ли перепродать родственнику или простому человеку?
Добрый день, Ольга.
В случае приобретения квартиры, которая еще не построена, у вашей сестры должен быть договор долевого участия или иной договор, заключенный с застройщиком, на передачу построенной квартиры вашей сестре в будущем.
При таких обстоятельствах продать квартиру она не может, поскольку право собственности на нее еще не оформлено. Но она может заключить соглашение о передаче прав и обязанностей по такому договору долевого участия другому лицу. После заключения такого соглашения новый приобретатель станет стороной по договору долевого участия и получит все права дольщика, предусмотренные договором, в том числе на получение построенной квартиры и оформление права собственности.
В таком соглашении указывается цена, за которую продавец согласен передать права и обязанности новому дольщику. При этом цена может быть выше, чем уплатила ваша сестра по договору долевого участия в строительстве.
Кроме того, законодательством не ограничен круг лиц, с которыми может быть заключено такое соглашение. Поэтому ваша сестра может подписать такое соглашение и с родственником, и с любым другим человеком.