Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка и налог после раздела совместного имущества
есть квартира у 2х супругов, право общей совместной собственности с 2012 года. в 2020 году развод и по решению суда у каждого по 1/2 доли. Росреестр выдал новые свид-ва о собственности в 2020 году. После этого, через месяц один из супругов продал свою 1/2 доли (бывшему супругу). Вопрос - платит ли продавец 1/2 доли налог? срок владения имуществом считается с 2012 года или с 2020 года, по дате нового свидетельства о собственности?
Добрый день Сергей!
Рекомендую ознакомиться с разъяснениями, приведенными в Письме УФНС России по г. Москве от 13 сентября 2011 г. N 20-14/4/088709@:
право участника долевой собственности на имущество (квартиру) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.
срок владения имуществом считается с 2012 года или с 2020 года
С учетом вышеизложенных разъяснений — с 2012 года.
Здравствуйте, Сергей!
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Супруги являются собственниками квартиры с 2012 года. В отношении супружеского имущества был установлен законный режим совместной собственности, т.е. доли супругов не были определены брачным договором. При разделе имущества в 2020 году в отношении квартиры были определены конкретные доли супругов. Супруги и по состоянию на 2020 год являются собственниками квартиры (долевая собственность) т.е. каждый из супругов продолжает владеть пользоваться и распоряжаться своей долей в праве собственности.
Соответственно, при продаже доли бывшему супругу налог не должен быть начислен, но факт собственности надо будет доказать. Вам нужно будет в декларации о доходах за год указать эту продажу и приложить документы:
— копию предыдущего свидетельства (выписки) о собственности,
— копию свидетельства о заключении брака
— копию свидетельства о расторжении брака
— судебное решение о разделе имущества.