Недвижимость налоги

Здравствуйте!

Если дом меньше 3-х лет в собственности, то налог необходимо исчислять от суммы превышающей 1 миллион. Если цена стоит 3100, то налог платится с суммы 2100 рублей. 2100 000 х 13% = 273 000 рублей налога.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

Здравствуйте!

сделана дар. дома в 2019 г. при продаже платится налог?

Елена

Льгота по налогу возникает только через 3 года (если дарение было между близкими родственниками) или 5 лет (между неродственниками).

Если продавать раньше, нужно иметь в виду следующие нюансы:

1) дешевле 70% кадастровой стоимости дом лучше не продавать;

2) если даритель купил дом, для уменьшения налога можно зачесть его расходы на покупку

3) если продавцов несколько, налог платит каждый из них.

Для подробной консультации с подробным разбором всех сумм обращайтесь в чат (услуга платная)

Елена, добрый день!

Налог платить с продажи жилого дома придется заплатить если с момента перехода права собственности на одаряемогоне прошло 3 года ( пункт 17.1 статьи 217,  пп.1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

Если Вы будете продавать жилой дом за 3 миллиона сто тысяч рублей, то исчисление налога будет производится исходя из цены сделки, сведения о которой получит Налоговая служба из многофункционального центра или Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Налог в данном случае будет определяться как процентная доля (в данном случае имеется ввиду ставка, которая равна 13 процентам) от налоговой базы.

Законодательством о налогах и сборах предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета для продажи жилого дома, который находится в собственности меньше минимального срока владения (3-х лет в данном случае) в размере 1 миллиона рублей (абз. 1 пп. 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ)

Сумма налога без имущественного налогового вычета: (3.100.000 х 13%)/100 = 403.000 рублей. 

Сумма налога с имущественным налоговым вычетом: (2.100.000 x 13%)/100 = 273.000 рублей

Предусмотрена возможность дальнейшего уменьшения суммы налога (если жилой дом продается по цене меньшей, чем цена, указанная В ЕГРН и умноженная на 0.7 (п. 2 статьи 214.10 Налогового кодекса РФ).

Сумма налога в таком случае будет равна: 273.000 x 0.7 = 191.000 рублей.

Успехов Вам!

С уважением, Владислав Мозгалев