Оплата за землю,без договора аренды с Департаментом Гор.Имущества г.Москвы

В разделе договора «СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА» написано: Договор заключен сроком до 18 декабря 2012года                        (в прикрепленном файле)

Пункт 2.4 Договора как раз и предполагает правовой режим согласно ст.610 ГК РФ.

Добрый день, Василий.

1.Во первых я не получал эту землю по АКТУ приема-передачи, и поэтому не могу вернуть по АКТУ. 

2.Во вторых, договор аренды закончился 18 декабря 2012 года. С этой даты я не считаюсь арендатором. 

Как вы пишите: «согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа» Как мне вернуть!!! Срок закончился, пусть ГДИ заберет. А про мировое соглашение с ДГИ, это из области фантастики.

Добрый вечер, Карен!

Я поясню, что хотел сказать:

1.Во первых я не получал эту землю по АКТУ приема-передачи, и поэтому не могу вернуть по АКТУ. 

Карен

Вы получили ЗУ участок в силу закона, а чтобы прекратить силу закона, необходимо передать собственнику по акту ЗУ, тем самым прекратить действие силы закона.

2.Во вторых, договор аренды закончился 18 декабря 2012 года. С этой даты я не считаюсь арендатором. 

Карен

Вы стали арендатором в силу закона и лишь расторжение договора прежнего собственника, который стал после окончания его 2012 заключенным на неопределенный срок, прекращает действие силы закона.

Как мне вернуть!!! Срок закончился, пусть ГДИ заберет. А про мировое соглашение с ДГИ, это из области фантастики.

Карен

Про возврат: расторгнуть договор прежнего собственника передав по акту ЗУ участок собственнику.

ГДИ в силу закона не вправе этого сделать, ваше право использовать и ваше право расторгать.

Так как, по моему мнению, решение суда будет не в вашу пользу — лучший выход — снизить ваши затраты заключить мировое, но если полагаете, что суд решит в вашу пользу, конечно,   

это из области фантастики

Карен

Я считаю, мной изложенной подтверждается:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 августа 2019 г. N 170-ПЭК19

Судебная коллегия, руководствуясь пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришла к выводу, что при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.