Потребуется ли при регистрации сделки купли-продажи согласие супруга на продажу земельного участка, оформленного в период брака?

Доброго дня!
Есть садовый участок земли в СНТ с постройками, оформленный на одного из супругов, участок появился на безвозмездной основе, по решению суда (намного позже возведения построек). Супруги в браке, проживают в Москве, очень далеко от самого участка, после переезда.
Для отчуждения участка, и любых действий с ним была оформлена доверенность на родственника, дающая право любых действий, в т ч, продажи и получения денег и т д. Получатель доверенности принял решение о продаже и нашел покупателя. Возникают вопросы: 

 1. Потребуется ли при регистрации сделки купли-продажи согласие супруга на продажу земельного участка, оформленного в период брака, или такое согласие необходимо было потребовать нотариусу перед оформлением доверенности на получателя таких тотальных прав? 

 2. Доверенность выписана сроком на 15 лет, легитимно ли это? 

 3. Через два года после получения доверенности доверенное лицо сменило паспорт по достижении 45 летнего возраста, может ли это как то повлиять на полномочия доверенности? Cведения о старом паспорте указаны в новом.