8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос отозван

Нужна консультация по договору купли-продажи земельного участка и сопровождение сделки купли-продажи

Нужна консультация по договору купли-продажи земельного участка и сопровождение сделки купли-продажи.

  • ЗЕМЛЯ Неотделимые Утренняя 4-2
    .doc
  • держава утренняя 4
    .doc
, Gurucy, г. Кемерово
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Евгений!

Вы какая сторона: продавец ли покупатель.

Если покупатель, то по практике расчёт производится после регистрации перехода права:

Часть стоимости в сумме 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, переданы Покупателем Продавцу при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской о получении денежных средств Продавцом.
           — Оставшаяся часть стоимости земельного участка в сумме  3 500 000 (Три миллиона пятьсот  тысяч) рублей оплачивается Покупателем Продавцу в день подачи договора купли продажи земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в сумме 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей, будут оплачены наличными деньгами с оформлением расписки о получении денежных средств Продавцом.

Такое не приемлемо — риск неоправданной.

Можно понять в установлении продажной цены в пределах разрешённого уменьшения по налогам, меньше 70%, но такая разница не объяснима.

Неотделимые улучшения практикуется, но по судебной практике не признаются, а наоборот усугубляют положение по возврату при недействительности сделки (противоправные действия, за уклонение от уплаты налогов в крупном размере существует даже уголовная статья (ст.198, УК РФ).)

То есть возврат оплаченного при признании сделки недействительной призрачны.

Выход. Аккредитив и банковская ячейка.

 Сопровождение сделки риски ваши не уменьшает.

Если Вы продавец — все в вашу пользу.

0
0
0
0
Gurucy
Gurucy
Клиент, г. Кемерово

Я покупатель, в этом-то и дело. Меня в первую очередь интересует сопровождение сделки, и полное отсутствие ответственности компании, в случае не согласования условий с продавцом (если он вдруг откажется).

Gurucy
Gurucy
Клиент, г. Кемерово

Ну там условно неотделимых улучшений ДОХРЕНА. Разве расписки недостаточно для доказательства полученных средств и возмещения ущерба до полного оформления собственности?

Похожие вопросы
Автомобильное право
Далее он попросил подписать договор купле продажи где машины были "проданы" за 20 Тыщ, сейчас мне пришел утиль
Родственник попросил оформить на меня машины, которые привез с Японии, я подписывала все документы которые мне давали. Далее он попросил подписать договор купле продажи где машины были «проданы» за 20 Тыщ, сейчас мне пришел утиль сбор 700.000 как я могу оспорить и не платить, ведь машины не мои, я их не видела, не пользовалась , водительских прав на то время у меня не было. Письмо где пишут о штрафе, еще не вступил в силу
, вопрос №4869748, Полина, г. Москва
Страхование
Купиламашину по договору купли продажи автомобиля на учёт ещё не поставила и страховку не оформила попала в
Купиламашину по договору купли продажи автомобиля на учёт ещё не поставила и страховку не оформила попала в дтп я пострадавшая может ли мой муж по генеральной доверенности подать документы и получить на себя выплату
, вопрос №4868707, Наталья, г. Москва
Автомобильное право
Через несколько дней бывший хозяин автомобиля стал писать мне в мессенджер и говорить о том, что на автомобиль пришли штрафы
Доброго дня. Заранее благодарна за помощь 16.11.2025г. мною был приобретен автомобиль у его предыдущего владельца, в г. Оренбург. Передача денежных средств, подписание договора купли-продажи проходили в присутствии моего доверенного лица. Данный человек занимался подбором автомобиля для меня и, в дальнейшем, ремонтом данного автомобиля. После подписания договора мой доверенный забрал автомобиль и перегнал его в сервис для дальнейшего ремонта. Через несколько дней бывший хозяин автомобиля стал писать мне в мессенджер и говорить о том, что на автомобиль пришли штрафы. Машина еще не была зарегистрирована на меня и, соответственно, числилась на нем. Я изучила скрины по штрафам и перевела по указанным бывшим хозяином реквизитам деньги за три штрафа на сумму 1687 руб. Машину я смогла перерегистрировать на себя только 20.12.2025г. в связи с тем, что, как оказалось, у бывшего хозяина были долги и на машину были наложены ограничения. И вот, 19.02.2026 года бывший хозяин вновь начал мне предъявлять требования об оплате штрафов за период с 16.11.2025, с даты приобретения мной автомобиля. Я отослала ему скрины чеков сумм, которые ранее переводила на штрафы, просила дать мне подтверждения штрафов. Еще, я поставила себе приложение для поиска штрафов по СТС (Свидетельство о регистрации ТС). Мною найдены 2 штрафа, которые относятся к периоду после подписания договора купли-продажи, на общую сумму в 1500. Напомню, ранее я уже перевела 1687 руб. на оплату штрафов. Бывший хозяин предоставляет мне совсем другую информацию – о двух штрафах по 2750 руб. Он угрожает, если я не оплачу штрафы, указать, что машина у него в кредите и что на мою машину наложат арест. Пожалуйста, объясните мне, какие реальные риски для меня есть в данной ситуации.
, вопрос №4868403, Елена Старченко, г. Бузулук
Гражданское право
Добрый.Хочу купить авто а он в залоге у банка.Продавец говорить что пишем с тобой договор купли продажи, я
Добрый.Хочу купить авто а он в залоге у банка.Продавец говорить что пишем с тобой договор купли продажи,я отдаю ему деньги за авто и он при мне гасит долг в банке.Как правильно поступть.какие могут быть риски
, вопрос №4868355, Егорка, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Зачем нам нужна эта оценка и на сколько законно её с нас требовать?
Добрый день. Приобретали квартиру в аварийном доме подлежащим расселению. Рассление идет до 28 года. Многие собственники уже обратились единолично чтобы получить выкупную стоимость за жильё. Решили поступить также. В администрации сказали что нужно сделать за свой счет оценку стоимости жилья. На руках есть договор купли-продажи с прописанной суммой. Зачем нам нужна эта оценка и на сколько законно её с нас требовать?
, вопрос №4868400, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.10.2020