Добрый день! Я ИП на ОСНО. Могу ли я деньгами со своего расчётного счёта купить квартиру себе же, как Физ лицу. Квартира планируется использоваться для жилья, не для коммерческой деятельности. Могут ли возникнуть проблемы и дополнительные налоги при продаже квартиры, при закрытии ИП.
Если оплачивать наличными, лимиты на снятие и прочее. Поэтому вопрос о возможности оплаты с расчётного счёта.
Могут ли возникнуть проблемы и дополнительные налоги при продаже квартиры, при закрытии ИП.Ирина
Ирина, добрый день! Расчетный счет ИП согласно Инструкции ЦБ РФ №153-И должен использоваться для расчетов в рамках предпринимательской деятельности, но в данной ситуации чего то критичного в случае оплаты квартиры не для деятельности ИП с расчетного счета ИП я не вижу. В плане налогового для квартир даже если они использовались в предпринимательской деятельности есть исключение предусмотренное ст. 217 НК РФ позволяющее по истечение минимального срока владения продавать ее без уплаты налога.
Здравствуйте, Ирина!
Вы сейчас спокойно можете приобретать квартиру на денежные средства с расчетного счета ИП, а затем продать ее, пользуясь правами физического лица без статуса индивидуального предпринимателя, предусмотренными ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Вы можете распоряжаться своими денежными средствами с любого счета, который Вам принадлежит, как для целей предпринимательской деятельности, так и для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Если не использовать квартиру для предпринимательских целей, то вопросов у налоговой инспекции не возникнет.
Здравствуйте, Ирина! По вашей ситуации:
1.Да, конечно, индивидуальный может купить квартиру для личных нужд на деньги с расчетного счета, так как в соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ, 861в том числе вся выручка от предпринимательской деятельности – это личные деньги бизнесмена, его собственность и он может распоряжаться ими как посчитает нужным.Никаких препятствий для этого нет.
2.Это подтверждает и письмо Письмо> ФНС России от 31.08.2012 N АС-4-2/14504@ «О направлении письма Банка России» (вместе с <Письмом> Банка России от 02.08.2012 N 29-1-2/5603 «О ведении кассовой книги 0310004»)
Наличные деньги, полученные индивидуальным предпринимателем с банковского счета, могут без ограничений расходоваться им на личные (потребительские) нужды. Составление авансового отчета о суммах наличных денег, израсходованных непосредственно индивидуальным предпринимателем на любые цели, не производится.
3.Кстати КС РФ ещё в 1996 в постановлении году от 17.12.1996 N 20-П, определил свою позицию по этому вопросу
Гражданин же (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено.
В общем-то все государственных органы уже давно занимают подобную позицию, подробный обзор- по ссылке-
