Как дудет расчитан налог 13% при продаже

Здравствуйте, Семен!

У вас есть 2 варианта действий. Либо уменьшить доход от продажи на 1 млн.рублей. Либо документально подтвердить все расходы на строительство дома. Соответственно налог будет платиться с разницы между ценой продажи и 1 млн.рублей (либо суммой подтвержденных расходов). Это следует из статьи 220 НК РФ.

Что заявить данный вычет или расходы нужно в следующем после продажи году подать форму 3НДЛ до 30 апреля.

Добрый вечер.

Согласно позиции ФНС, налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. 

Исходя из этой позиции, Вы вправе из суммы, полученной при продаже, вычесть расходы на приобретение дома, таким образом рассчитав налоговую базу. И уже из этой суммы будет необходимо уплатить 13%, если же расходов больше чем доход то обязанность по уплате налога отсутствует.

Надеюсь что смог Вам помочь в этом вопросе.