Здравствуйте, с мужем развелись,есть дом который поставили на продажу,в доме есть доли у детей.. я хочу купить отдельно квартиру,
нужно мне выделять доли и в квартире детям или когда продам дом?
Добрый день, Оля! Перед продажей недвижимости в которой имеются доли несовершеннолетних, вам необходимо получить разрешение органов опеки на продаваемую недвижимость. Любая сделка, проводимая с участием несовершеннолетних проводится под контролем опеки. Без этого сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной.
Обязательные условия для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего:
*Новая квартира не меньше продаваемой и сделки по продаже и приобретению иной недвижимости производятся одновременно.
*Доля ребенка в новой квартире не меньше, чем была в продаваемой.
*При невозможности произвести сделки по реализации и приобретению квартир одновременно родители дают письменное обязательство предоставить ребенку равноценное жилье в течение 3 месяцев, иначе произойдет расторжение сделки.
*У ребенка есть жилье с равноценными условиями, в новом он не нуждается, и родители обязуются положить ему на счет сумму, соразмерную вырученной от продажи доли недвижимости. Воспользоваться деньгами ребенок сможет при достижении совершеннолетия.
Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены.
Удачи в ваших начинаниях!
