Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И купить квартиру в стоимости до 2 мил
Добрый день, моя мама пенсионер, инвалид 3 группы. Хочет продать квартиру в собственности которая менее 3 лет за 2,5 мил. И купить квартиру в стоимости до 2 мил. Будет ли она платить налог и возможно ли для пенсионера получить с налоговой выплаты , как бы взаимовычет. Или как там это называется.
Здравствуйте, Анна Миронова!
Если продажа [квартиры1] и покупка [квартиры2] (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год) налогоплательщик может воспользоваться как вычетом в размере доходов, полученных от продажи жилья, так и вычетом в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории РФ жилья при условии, что ранее он не пользовался имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья.
Таким образом, в расчете НДФЛ сначала вам можно уменьшить сумму облагаемого дохода на 1000000 рублей (имущественный вычет при продаже) или на сумму расходов на приобретение. Т.е.:
или 2 500 000-1 000 000, то сумма, облагаемая налог составит 1500 000
или 2 500 000 — расходы на приобретение [квартиры1]
В том случае, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья, то вы вправе заявить его при покупке [квартиры2]. В том случае, если при продаже квартиры будет исчислен налог к уплате, то одновременном при заявлении вычета при покупке дома произойдет взаимозачет налога.
В случае если на приобретение [квартира2] потрачено 2 000 000, то можно заявить вычет при приобретении жилья.
В итоге получится взаимозачет.
Если возникнут дополнительные вопросы или необходимость составить документы, то обращайтесь ко мне через личный чат здесь на сайте.
С уважением, юрист Анатолий Гадулин