Доли нужно выделить перед продажей?

Добрый день! Следующая ситуация: в 2007 году мной и супругом приобреталась 2-х комнатная квартира в ипотеку. Он заёмщик, я созаемщик. В 2012 году родился первый ребёнок, в 2014 второй. В 2014 году был получен мат капитал, направлен на погашение ипотеки. И спустя 4 месяца, добавив собственных средств, ипотека была полностью погашена. Писали у нотариуса обязательство о выделении детям долей не позже 6 мес после закрытия ипотеки. Сейчас нам нужно продать квартиру. Доли детям так и не выделили. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Новую недвижимость (большую по площади), будем покупать так же в ипотеку. Доли нужно выделить перед продажей? Или можно продать так? Но тогда надо выделить доли уже в новой недвижимости (но если я правильно понимаю, в ипотечной это сделать невозможно).... Ещё сложность в том, что наша квартира находится в одном городе, а сейчас живем и планируем покупку новой в другом....

Показать полностью

08 октября 2020, 14:08, яна, г. Краснодар

созаемщик ипотека квартира

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

Здравствуйте

Вы обязаны выделить доли именно в этой квартире. О чем было указано в обязательстве

Статья 10

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

продажа квартиры возможна только с разрешения органа опеки

08 октября 2020, 14:27

яна

Клиент, г. Краснодар

А что будет если мы этого не сделаем? В срок 6 мес после погашения ипотеки мы уже не уложились. Нам нужно будет заплатить штраф?

08 октября 2020, 14:33

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

нет штрафа, но выделить нужно

08 октября 2020, 15:02

Похожие вопросы

Семейное право

У детей есть доли в двух квартирах, одна из которых куплена с привлечением средств материнского каптала и там

У детей есть доли в двух квартирах, одна из которых куплена с привлечением средств материнского каптала и там выделены доли, где дети зарегистрированы и проживают , а второй квартире доли детям выделила мать. Как продать квартиру где доли выделены матерью и какие законные требования могут предъявить сотрудники органов опеки и попечительства. Нам сказали что нужно и выделить доли в другом жилье и плюс положить деньги насчет. Законно ли данное требование,

29 мая, 17:20, вопрос №4968787, Марина, г. Москва

1 ответ

Все

Квартира куплена в браке, но доля не выделена, счета на бывшем муже. У него там временная прописка. Кроме него там никто

Квартира куплена в браке, но доля не выделена, счета на бывшем муже. У него там временная прописка. Кроме него там никто не прописан. После развода он жил там один. Я прописана в другой квартире за квартиру плачу исправно, а бывший муж копит долги и не платит.

27 мая, 20:20, вопрос №4965250, Клиент, г. Мыски

1 ответ

Долевое участие в строительстве

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник проживает в квартире, поменяла радиаторы, двери, окна вставила пластиковые, оплачиваю комм услуги, второй собственник не появлялся 26 лет, не оплачивал, не участвовал, сейчас второй собственник просит у первого половину стоимости квартиры, иначе хочет продать любому согласному на покупку, стоимость половины квартиры 1000000

26 мая, 17:31, вопрос №4963905, Ольга, г. Лаишево

2 ответа

Материнский капитал

Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома?

добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом был куплен в ипотеку и остаток ипотеки погасили материнским капиталом. У нас трое детей (1-совершеннолетний, 2-е детей не совершеннолетние). Хотим продать дом, доли в другом доли уже выделены на детей . Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома? От чего зависит сумма пополнения счетов детям, от стоимости дома в договоре купли-продажи или от суммы материнского капитала которым воспользовались в момент погашения ипотеки? Как правильно рассчитать? Спасибо!

26 мая, 00:32, вопрос №4963168, Анна, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Добрый вечер, получили разрешение от опеки на продажу квартиры где вложен мат капитал, не успели продать в этот срок но жилье приобрели и доли детям выделили в новой, как теперь продать

25 мая, 23:27, вопрос №4963163, Максим, г. Москва

1 ответ