Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как убрать запись о возражении в ЕГРН после истечения 3‑месячного срока?
Здравствуйте! Предыдущий собственник моей квартиры внёс в ЕГРН запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на мою квартиру. В Росреестре мне объяснили, что это можно сделать единожды на срок не более 3 месяцев, если не будет судебных разбирательств. Сегодня истекли 3 месяца. Судебных разбирательств нет. Я звонил в Росреестр с вопросом, кто и когда удалит из ЕГРН запись о возражении, т.к. у меня имеется покупатель на квартиру, который ждал эти 3 месяца. Но мне никто так и не дал ответа. Квартиру будут покупать в ипотеку, поэтому СБ Банка обязательно закажет выписку из ЕГРН. Подскажите, каким образом мне быстро погасить вышеуказанную запись?
Здравствуйте.
Данная запись должна быть погашена на основании решения государственного регистратора прав по истечении трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости. ст. 35 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Если 3 месяца истекли, а запись не погашена, то можете написать заявление на имя начальника Росреестра субъекта, думаю вопрос быстро решится.
Сколько времени прошло после истечения 3 месяцев?
Добрый день
В данном случае речь скорее всего идёт об ошибке росреестра, который не погасил запись про прошествии трёх месяцев.
Другой вариант — предыдущий собственник в настоящий момент оспаривает в суде переход права собственности. Вы не знаете, в связи с чем он вообще решил внести эту запись?
Меня интересует максимальная скорость решения вопроса
Самый быстрый вариант — погашение записи по заявлению того кто эту запись внёс — в срок не более 5 дней
Если это невозможно, то варианта два — жалобы руководству росреестра субъекта либо обращение в суд
5. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.
Первый вариант может занять неопределённое количество времени, так как скорость реагирования ничем не предусматривается. Второй - не менее 2-3 месяцев
Сама по себе запись не препятствует продаже объекта, но, конечно же, смущает потенциальных покупателей
9. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении.
а какая дата внесения записи?
потому что срок начинает течь на следующий день после календарной даты которыми определено его начало.
Если дата внесения записи 08.07.2020 то последний день 3 месячного срока 08.10.2020, а запись должна быть погашена 09.10.2020.