8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Покупка земли + дома в деревне

Доброго времени. Планируем купить Дом (кад-ый номер: 50:05:0130302:238) и Землю (кад-ый номер: 50:05:0130302:233) в деревне Терпигорьево. Как мы поняли, хозяева не проводили межевание. Скажите, пож-та, можно ли оформить сделку без него? Или обязательно надо проводить. Можем ли мы сами его провести, если хозяин напишет доверенность заверенную юристом. Если да, то что кроме доверенности еще надо. Спасибо за помощь.

, Юлия, г. Ивантеевка
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Проверил земельный участок по сайту росреестра, площадь участка 3000 кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2014 году. Так что вы можете приобрести этот участок с домом.

Дом также проверил, площадь дома 39,2 кв.м., дом также зарегистрирован в 2014 году.

Так что в свое время, может предыдущие собственники все необходимые документы подготовили для оформления в собственность

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Ивантеевка

Т.е. проблем с оформлением сделки не будет? Данный участок уже огорожен, примерные границы с соседями определены.  После покупки мы можем спокойно этим заняться? А можно как-то узнать кто-то из соседей уже делал межевание?

Да можете покупать. По поводу соседей можете спросить у них или кадастровый номер узнать и через сайт росреестра посмотреть, в том числе на карте можно будет

0
0
0
0
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день Юлия!

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное межевание земли перед переходом права.

Межевание Вы вправе провести как до сделки, так и после оформления права.

Для Покупателя конечно лучший вариант, когда все таки границы участка определены, не  с кем не придется спорить из-за границ участка.

Если Вы надумаете межевать участок до сделки сами, то доверенность на оформление земельного участка должна быть нотариально удостоверена (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса). 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Ивантеевка

Добрый вечер. Можно еще уточнение, Есть мнение что если сейчас купить землю без межевания, но не получится оформить собственность (нас не внесут в реест ЕГРН — или как-то так). 

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное межевание земли перед переходом права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал
Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома
, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск
Жилищное право
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья, скажите пожалуйста эта площадь будет суммировать и учитываться как одно, так как жильё находится в разных областях. В квартире 20 жилой его а в доме где то 30.
, вопрос №4857290, Наталья, г. Липецк
Земельное право
Здравствуйте, как можно приватизировать дом, и землю 90 сотак, документы на дом только домовая книга и техпаспорт, а на землю только тех паспорт
Здравствуйте,как можно приватизировать дом,и землю 90 сотак,документы на дом только домовая книга и техпаспорт,а на землю только тех паспорт
, вопрос №4856691, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Как перевести недвижимость (дом, земля) с ООО нп ИП
Добрый день. Как перевести недвижимость (дом, земля) с ООО нп ИП
, вопрос №4856614, Елена, г. Москва
Недвижимость
И чем грозит покупателю покупка дома с кривой адресной справкой?
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, что забрали к себе свекровь из другого региона на пмж. Дом в котором она жила раньше сдаем, сейчас квартиранты хотят его приобрести. Стали готовить документы - заказала адресную справку через госуслуги. В справке числилсь 3 человека: Свекровь Ее покойный муж Ее сын (брат мужа). Чуть погодя заказала справку повторно, теперь там числятся два человека. Свекровь и сын. Все бы ничего но у сына стоит штам в паспорте о прекращении регистрации еще с 2022 года. Тогда еще думали продавать дом и выписались все. Ни свекровь, ни сын поехать в паспортный стол того города чтобы исправить информацию не могут, потому что раскиданы мы по городам не хило... Подскажите пожалуйста можно ли как-то это исправить дистанционно? И чем грозит покупателю покупка дома с кривой адресной справкой? Но при этом штамп с паспора о прекращении регистрации, мы можем предоставить в виде фото.
, вопрос №4856424, Анна, г. Тверь
Дата обновления страницы 12.10.2020