Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В 2014 году мы приобрели квартиру 1/4 доли на мужа, 3/4 доли на несовершеннолетнюю дочь

Добрый день. В 2014 году мы приобрели квартиру 1/4 доли на мужа, 3/4 доли на несовершеннолетнюю дочь. Квартира приобреталась стоимостью 1400000 руб. (800000-наличные, 600000-ипотека). Ипотеку гасили с привлечением материнского капитала в сумме 414402 руб. Муж дал обязательство, что свою долю он предоставит в общедолевую собственность между всеми членами семьи: женой, падчерицей и несовершеннолетней дочерью (у которой и так выделено 3/4 в данном жилье). Свидетельство о государственной регистрации собственности оформлены 1/4 доля мужа, 3/4 несовершеннолетний ребенок. В 2019 году обременение банком было снято. Вопрос: есть смысл сейчас выделять доли матери, падчерице и несовершеннолетней. Сейчас мы хотели бы продать данную недвижимость. Подскажите дальнейшие наши действия.

Показать полностью

09 октября 2020, 16:39, елена, г. Курган

жилье ипотека квартира несовершеннолетний

Наталья Чернова

Юрист, г. Сыктывкар

Здравствуйте.

Обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению установлена ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Эту обязанность Вы должны исполнить, потом продавать квартиру.

Пенсионный Фонд и органы прокуратуры РФ периодически проверяют выполнение данной обязанности лицами, получившими материнский капитал на приобретение жилья, по результатам проверки (при неисполнении данной обязанности) обращаются в суд с исковыми заявлениями об обязании выделить доли в праве собственности на жилое помещение.

Так как доля в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему, Вам и сейчас придется согласовать сделку купли-продажи в органах опеки и попечительства. Там документы смотрят очень внимательно, скорее всего, уже на данном этапе возникнет вопрос о выделении долей в праве собственности на квартиру по обязательству.

09 октября 2020, 17:07

елена

Клиент, г. Курган

Исходя из стоимости квартиры, размера мск и доли мужа, можно его 1/4 доли поделить между всеми членами семьи

09 октября 2020, 17:42

елена

Клиент, г. Курган

вы не дали мне полный ответ

10 октября 2020, 18:36

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте В квартире 3 собственника отец и двое несовершеннолетних

Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там

15 февраля, 14:48, вопрос №4859083, Наталья, г. Омск

4 ответа

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Возможно ли выписать бывшую из моей квартиры?

Здравствуйте. Я - единственный собственник квартиры, в которой прописаны я, бывшая жена и наша общая несовершеннолетняя дочь. Бывшая живёт в съемной квартире. Судом определено место жительства дочери с бывшей. Возможно ли выписать бывшую из моей квартиры? Каковы шансы?

14 февраля, 12:24, вопрос №4858138, Александр, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте.В 2023 году будучи в браке, приобрела квартиру в ипотеку, не работала, сидела с детьми один из них

Здравствуйте.В 2023 году будучи в браке,приобрела квартиру в ипотеку,не работала,сидела с детьми один из них инвалид.Ипотеку погасила, с мужем развелась,хочу вернуть налоговый вычет.Как это сделать если я до сих пор не работаю,по уходу за ребенком инвалидом получаю,и второму ребенку только 3 года? Возможно ли?

14 февраля, 09:11, вопрос №4857887, Светлана, г. Москва

1 ответ