8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Есть выписка на ОНС 50% с кадастр №, есть кадастр № на землю

Первоначально был старый дом, его сломали (без разрешений) и построили ОНС (зарегистрирован по суду, наследство, в 2008 г.). Есть выписка на ОНС 50% с кадастр №, есть кадастр № на землю. Но нет бумаги на выделение земли. По истории нотариата договора купли-продажи 1927,1946,1973. Теперь дом достроили, Но ни дом ни землю не дают зарегистр. и по аренде земли отказ. Что делать?

, Андрей, г. Волгоград
Но нет бумаги на выделение земли.

Добрый день! Много информации в вопросе, но на самом деле для ответа в идеале изучение документов, а так дополнительные вопросы придется задать.  Выписка на ОНС 50% — права зарегистрированы? Землю по ст 39.6 ЗК РФ в аренду для того чтобы достроить дом не просили?  Откуда кадастровый номер на землю? На основании каких документов поставили на ГКН? 

Но нет бумаги на выделение земли.

как тогда получили кадастровый номер? 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Волгоград
Если идти по земле (аренда на 3 года для завершения строительства) п21 ст.3 №137 ФЗ от 25.10.2001г., то в Комитете по управлению имуществом сказали, что у меня якобы дом достроен (стоит коробка под крышей), что нужно доказательство (документ,? от кого) что дом не достроен. И всё равно ихние юристы могут в суде (в случае ихнего отказа) заявить об экспертизе % постройки дома. (Реально нет лестницы на второй этаж, нет перекрытий между вторым этажом и чердаком, нет системы отопления, нет газа, нет электричества (вода есть) нет окон на 1 этаже, дом внутри только оштукатурен и всё.Если идти в суд по признанию дома 100% то наверно нужно согласовывать постройку на соответствие каким то нормам постройки. Я тут не очень осведомлён.Ещё ошибся в самом начале — год регистрации ОНС -2014 (есть св-во на право собст) Регистрация была по суду отец вступил в наследство (ОНС 50%) после смерти деда.
Андрей
Андрей
Клиент, г. Волгоград
Кадастровый номер на землю был ещё при старом доме, только после суда Комитет по имуществу его поменял, они сами делали межевание, не только моего но и др. участков которые рядом

Здравствуйте!

Но ни дом ни землю не дают зарегистр. и по аренде земли отказ. Что делать?

 Если у Вас есть регистрация на объект незавершенного строительством, то Вы могли бы получить право аренды на землю хотя бы. Для того, чтобы завершить строительство объекта. 

 Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов установлены ст.39.6 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/

В частности, согласно ч.2 указанной выше статьи  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

Если обращались по поводу земли и было решение администрации об отказе, то возможно его нужно  было оспаривать (если он необоснованный). Чем отказ был мотивирован?

0
0
0
0

Вся проблема в том, что без оформления земельного участка не получится оформить дом по так называемой «дачной амнистии» ( ч.12 ст.70  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»), ибо нужно предоставление не только техплана, но и правоустанавливающего документа на участок.

Также на данном этапе может  быть проблемой оформление права собственности на завершенный строительством дом в общем порядке и даже в судебном.

Полагаю, что Вам нужно решать вопрос вначале с оформлением земельного участка. При необходимости обжаловать отказ в суд.

Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Волгоград
Если идти по земле (аренда на 3 года для завершения строительства) п21 ст.3 №137 ФЗ от 25.10.2001г., то в Комитете по управлению имуществом сказали, что у меня якобы дом достроен (стоит коробка под крышей), что нужно доказательство (документ,? от кого) что дом не достроен. И всё равно ихние юристы могут в суде (в случае ихнего отказа) заявить об экспертизе % постройки дома. (Реально нет лестницы на второй этаж, нет перекрытий между вторым этажом и чердаком, нет системы отопления, нет газа, нет электричества (вода есть) нет окон на 1 этаже, дом внутри только оштукатурен и всё.Если идти в суд по признанию дома 100% то наверно нужно согласовывать постройку на соответствие каким то нормам постройки. Я тут не очень осведомлён.Ещё ошибся в самом начале — год регистрации ОНС -2014
Похожие вопросы
Могу ли вернуть 50 процентов от списанного?
Добрый день ,помогите разобраться,я индивидуальный предприниматель,каждый месяц в определеную дату мне приходят зарплата,оплата по договору ооо инстор,пришло письмо от ФССП о долге в размере 57033,и следом 2 разных,по 12.300 и по 14200,зарплата пришла 105300,списали все по Трем испольнительным то есть 100%,денег осталось 19100,Я зарегистрирована как ИП,есть выписка ,есть декларация о доходах,плачу налог как и полагается,приставы имели списать все 100% ?могу ли вернуть 50 процентов от списанного?списали вчера
, вопрос №4968189, Екатерина, г. Москва
Есть другой страх, что папа сейчас долгий промежуток времени не будет подавать в суд, я буду ему возвращать алименты, а он потом подаст да и еще востребует с меня алименты за прошедший период
В декабре 2018 года мы разведены с бывшим супругом. Место жительства сына определено со мной, отец платит алименты. 2 месяца назад ребёнок принял решение, что будет жить у папы, ребёнку сейчас 12 лет. Я алименты за апрель которые получила перевела ребёнку на счет с сообщением для отца, что им нужней деньги на содержание ребёнка. Во-первых правильно ли я делаю или ухудшаю ситуацию. Если отец будет подавать на изменение место жительства, то я здесь сильно сопротивляться не буду, потому что ребёнка настроили настолько против меня, что мне ребёнок сказал что если суд не разрешит жить с папой, то он сбежит из дома. Поэтому здесь бороться не хочу, дабы не портить общение с ребенком. Есть другой страх, что папа сейчас долгий промежуток времени не будет подавать в суд, я буду ему возвращать алименты, а он потом подаст да и еще востребует с меня алименты за прошедший период. Не пойму как лучше
, вопрос №4962977, Анна, г. Москва
15-16 мая 2025 года Елена была у нас в гостях в Перми
Здравствуйте, гражданка подарила кольцо у себя дома (на тот момент была подруга нашей семьи) 29 апреля 2025 года мы приехали в гости к моей семье в Серов из Перми, где проживаем. 5 мая 2025 года при обстоятельствах: чтоб не топить баню она пригласила меня к себе , так как недавно сделала ремонт в ванной, и хотела показать и заодно чтоб баню не топить , пригласила. После ванны я вышла, мы с ней поговорили о ремонте. Она позвала меня в зал, и раз мы общались очень хорошо она и мы считали её как своя семья, решила подарить мне подарок , так как мы вот вот приехали из другого города своей семьей к моей матери. Вообщем предложила выбрать кольцо, предлагала 2 кольца на выбор. Я не сильно хотела брать, ну она настояла чтоб я выбрала кольцо, так как это подарок. Придя домой к матери обратно, показала кольцо, говорю Елена подарила мне, так же показала мужу который с нами приехал в гости. Ну мы посмотрели и я надела его на безымянный палец правой руки. И так и ходила с ним. 7 мая 2025 года мы решили покататься с мужем на велосипедах. У нас один велосипед, второй решили взять у Елены покататься на час, я пришла была в данном кольце уже, есть фото доказательства, покатались. 11 мая 2025 года мы с Еленой моей матерью и сыном поехали за водой на родник, я так же в подаренном кольце, решили сфоткаться у камня. Так же есть фото доказательства. Все это время мы до 15 мая были в гостях у моей матери, Елена ходила к нам в гости время от времени. 15 мая 2025 года мы поехали обратно в Пермь, Елена нас отвозила на своей машине, я так же была в подаренном кольце. 16 мая 2025 года мы пошли в тенториум в Перми. От туда так же фотографии что я с её кольцом. 15-16 мая 2025 года Елена была у нас в гостях в Перми. 16 мая 2025 года они с моей матерью уехали домой в Серов. 18 июня 2025 года Елена и моя мама вновь приехали к нам в Пермь в гости. 20 июня 2025 года мы катались на теплоходах в Перми. Все вместе от туда так же есть фото что я в подаренном кольце . Есть совместное фото с Еленой . 21 июня 2025 года мы поехали все вместе в Серов. 4 августа 2025 года ездили на серовское море отдохнуть все вместе. Там так же есть фото где я стою с елениным самокатом на фото и в подаренном кольце. До 23 августа 2025 г я была в Серове . Вернулись в Пермь 23 августа Елена так же предложила отвести нас на своей машине в Пермь. 24 числа 2025 года Елена и моя мать уехали в на серовское море отдохнуть все вместе. Гам так же есть фото где я стою с елениным самокатом на фото и в подаренном кольце. До 23 августа 2025 г я была в Серове . Вернулись в Пермь 23 августа Елена так же предложила отвести нас на своей машине в Пермь. 24 числа 2025 года Елена и моя мать уехали в Серов . 27 сентября 2025 года Елена приезжала с моими родителями к нам в гости на 2 дня. После уехали в Серов. Мы не виделись больше с Еленой до вызова в полицию не помню точное число , но январь 2026 года. За столько проведенного времени вместе с фото доказательствами, что кольцо везде на мне при ней, она решила написать на меня заявление только когда поругалась C моими родителями. Если бы я и правда похитила данное кольцо , странно было бы носить кольцо при ней. Осенью кольцо стало мне велико и я его где-то потеряла. Сейчас она наняла адвоката и возбуждено уголовное дело на неопознанное лицо. Следователь просит вернуть деньги чтоб не было проблем. Но я не считаю правильным за подарок возвращать деньги, и за то что она клевещет на меня и порочит мою честь. Можно мне подсказать что делать, и в суде как вести себя без адвоката.
, вопрос №4959931, Анастасия, г. Москва
Бокс был в общей совместной собственности супругов, один из них умер, и доля перешла пережившему супругу 15.03.2025 (заверено нотариально)
Здравствуйте. Есть участок земли с гаражным боксом на нем. Бокс был в общей совместной собственности супругов, один из них умер, и доля перешла пережившему супругу 15.03.2025 (заверено нотариально). Участок приватизирован 21.07.2025. Нужно ли будет платить налог на доход с продажи участка с боксом при общей стоимости 1 500 000 рублей?
, вопрос №4958903, Вячеслав, г. Пермь
Как мне поступить и быть, полгода в официальном разводе, есть трёхлетний ребёнок, суд установил 50/50 мои и отца
Здравствуйте, у меня вопрос. Как мне поступить и быть, полгода в официальном разводе, есть трёхлетний ребёнок, суд установил 50/50 мои и отца ребёнка требования, общаться на территории ребёнка в присутствии меня и в другом городе на территории отца где он проживает с мамой, папой, сестрой и тремя разнополыми детьми с 9 до 18 без матери, уточню, ребёнок с ними не знаком. За период, полгода отец приезжал к ребёнку четыре раза, звонит раз в две недели, не для того чтобы узнать как ребёнок, а угрожать мне судами, что я не даю забрать ему ребёнка, я ему говорю приезжай к ребёнку, два раза получила отказ, он говорит что не хочет приезжать к ребёнку из-за того что я нахожусь с ним, если я не буду присутствовать он будет приезжать хоть каждую неделю. Для меня это странно, я его мать его воспитываю, в приезды он молчит с 11 до 18 и не одного слова не спрашивает про ребёнка, просто молчим. В игрой он за ним не уследил, ребёнок упал и устроил истерику с которой он не смог справиться пришлось мне успокаивать ребёнка, после он два часа не походил и отталкивал отца. В итоге, он не хочет чтобы я ехала с ребёнком в Другой город, не хочет предоставить данные, от документов и разрешения от доктора, одежды и спального места, он говорит опека была и всё, почему я не имею права указывать с кем будет контактировать ребёнок, что будет есть и куда будет ездить и тд, и болеют ли дети разнополые и расписку что кто несёт ответственность за моего ребёнка в случае падения или заболевания?
, вопрос №4958794, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 23.05.2024