Здравствуйте, собрались приобрести дом с участком, Но на кадастровой карте там дом 37 и 38, а по документам дом 40, но 40 дома там вообще нету

Добрый день!

Вы столкнулись с реестровой или кадастровой ошибкой.

Пусть собственник предоставит документы из Росреестра (расширенная выписка из ЕГРН в первую очередь) в надлежащем виде, не ориентируйтесь на карты (может спутник неправильно отображать). Вы покупаете объект недвижимости, который указан в выписке ЕГРН. (отображается информация о недвижимом имуществе, земельном участке, владельце, процедурах, проводимых с недвижимостью) Все несоответствия могут рано или поздно вылиться в судебные споры. Посмотрите информацию на сайте Росреестра -  https://rosreestor.info/. Это очень обширный вопрос.

Благодарю за положительный отзыв!