8 499 938-65-20

Является ли фундамент неотделимым улучшением?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, заключен договор аренды земельного участка, пришло время его освободить. На участке возведёно на фундаменте временное сооружение (разборное). Временное сооружение разобрали, вывезли. По договор неотделимые улучшения собственность арендодателя. Является ли фундамент неотделимым улучшением? Согласие на постройку Арендодатель давал.

, Михаил, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Михаил!

Неотделимым улучшением является то, что нельзя отделить без вреда основному объекту. Если, как вы говорите, у вас есть возможность разобрать и вывезти и при этом не нарушится целостность фундамента, то это не неотделимое улучшение и арендодателю не принадлежит.


За более полной консультацией вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, юрист Олеся Васильченко.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ. Разобрать мы можем здание легко, а фундамент нет. Да и не хотелось бы его разбирать

В данной ситуации применяется норма:

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Иными словами, если на участке изначально не было фундамента, вы обязаны его снести, если арендодатель настаивает. Удачи.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил, здравстуйте!

В изложенных обстоятельствах Вы можете поставить вопрос о возмещении стоимости улучшений (фундамента), если иное не предусмотрено договором аренды. который Вы заключили (п. 2 ст. 623 ГК РФ).

Для ответа на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обратиться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

2
0
2
0
Похожие вопросы
Является ли оценочный лист эффективности деятельности работника официальным документом? Работаю в ДОУ. Попросила у делоп
Является ли оценочный лист эффективности деятельности работника официальным документом? Работаю в ДОУ. Попросила у делопроизводителя копию оценочного листа, где указаны баллы стимулирующих выплат. Заметила, что половина баллов зачернкнута, и внизу вместо подписей членов комиссии по стимулирующим выплатам просто рукой заведующей написаны их фамилии (фамилии членов комиссии). Т.е. комиссия баллы не проверяла, подписи свои никто не оставлял. Можно ли это расценивать как подлог?
, вопрос №4972975, Виктория, г. Благовещенск
Подскажите, являюсь ли я участников НИС, если подписал контракт во время проведения СВО в 2023 году, но не являюсь участников боевых действий
Здравствуйте! Подскажите, являюсь ли я участников НИС, если подписал контракт во время проведения СВО в 2023 году, но не являюсь участников боевых действий
, вопрос №4970200, Егор, г. Краснодар
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Являются ли они общим имуществом супругов можно ли их взыскать с него?
Добрый день! Раздел имущества супругов. Со счета в период брачных отношений муж перевел денежные средства по договору займа в ооо. Женой было заявлено требование разделить денежные средства, суд первой инстанции требование удовлетворил, признав половину общим имуществом супругов. Апелляционная инстанция решение отменила, ссылаясь что передавая денежные средства по договору займа это было сделано в интересах семьи. Кассационная инстанция оставила апелляционное определение без изменений указав, что деньги были истрачены, но у супруги осталось право требования по договору займа, которое она может разделить оно не было предметом спора. Вопрос. Пока рассматривалось дело прошло более 3х лет. Не пропущен ли срок исковой давности по требованию о признании права требования общим имуществом супругов? Как восстановить срок давности, если он считается пропущенным и какие для этого должны быть аргументы? Нельзя же было дважды делить по факту одно и то же. Вторая сторона ссылается именно на то что займ отправили в период брачных отношений, договор действует по сей день и муж получает ежемесячно проценты по этому договору. Договор в суд отказался предоставлять ссылаясь на то что этот факт установлен и наличие договора не оспаривается. За какой период можно требовать % которые он получил единолично? являются ли они общим имуществом супругов можно ли их взыскать с него?
, вопрос №4968367, Наталья, г. Ярославль
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Является ли такой догов целевым и дает ли он право на приоритетное зачисление
Здравствуйте. Поступление в вуз по целевому направлению.Есть возможность заключить договор с ООО рыболовецким колхозом, на целевое обучение. Организация оплачивает учебу. Является ли такой догов целевым и дает ли он право на приоритетное зачисление. Порядок действия и сроки подачи заявки.
, вопрос №4962595, Анастасия, г. Хабаровск
Является ли незаконным факт самих раскопок, если они направлены на поиск различных монет?
Добрый день, планировал с друзьями (16-18 лет) заниматься летом на даче раскопками с металлоискателем. Является ли незаконным факт самих раскопок, если они направлены на поиск различных монет? И если ты передашь найденные вещи в ближайшие отделения полиции, то можно ли рассчитывать на то, что тебе передадут хотя бы часть? Условно, копейка 1916 года. Также вопрос - что будет подразумеваться под "местами ведения боевых действий" и какой срок действия такого пункта? Мы планируем направляться в район Челябинской области, где неподалеку велись бои в годы Гражданской войны
, вопрос №4961836, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 18.10.2020