Может ли ТСЖ отказаться от части земельного участка под МКД?
В 2004 году город выдал ТСЖ участок. На участке есть дорога, теперь ТСЖ обязан ремонтировать эту дорогу, так как она часть общего имущества, а пункт 4 ст 138 ЖК обязывает ТСЖ поддерживать техническое состояние своего имущества.
ТСЖ не хочет ремонтировать дорогу за свой счет (дорогой пользуются жители других домов). Может ли ТСЖ произвести отчуждение участка земли с дорогой? Если да, то что для этого нужно сделать? Кто будет нести ответственность за дорогу после отчуждения? Город?
, Артемий, г. Москва
Олег, спасибо за ответ.
Можете уточнить, что нужно будет сделать после получения согласия от всех собственников? К кому обращаться?
Может ли администрация города отказаться принимать отчужденную часть на свой баланс?
И еще не понятно, поможет ли отказ, так как:
Про отказ от собственности говорится в статье 236 ГК РФ. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Таким образом, пока у «отказной» собственности не появится новый собственник, оно остается в собственности прежнего собственника, то есть, он также будет нести весь объем прав, а главное — обязанностей в отношении своей собственности, от которой он отказался.
Т.е. при отказе дорога не переходит городу автоманически, ТСЖ попрежнему будет нести за нее отвтсвенность.