Риски продавца при нотариальной сделке

Здравствуйте. Нужна консультация по рискам сделки. Планирую покупку квартиры в Ленинградской области: — 1-комнатная, ~39 кв.м — цена 2 млн — покупка в ипотеку Сбербанка — первоначальный взнос — материнский капитал — ипотека предварительно одобрена На просмотре выяснилось, что квартира находится в залоге по действующему кредиту. По словам продавца, остался последний платёж. Изначально квартира не была размещена на Домклик по этой причине, но сейчас объявление уже опубликовано. Риэлтор продавца сообщает, что есть интерес и предлагает внести задаток. Прошу разъяснить: 1. Насколько рискованна покупка квартиры с обременением в моей ситуации (ипотека + маткапитал)? 2. Какие документы обязательно проверить до внесения задатка? 3. В какой момент допустимо вносить задаток и в какой форме, чтобы не потерять деньги? 4. Какие типовые «подводные камни» бывают в подобных сделках? Это моя первая покупка недвижимости, хочу понять порядок действий и риски до принятия решения.

Я купил аккаунт на плейроке и после подтверждения о получении продавец поменял пароль либо логин и на аккаунт невозможно зайти. Поддержка говорит надо вернуться на страницу сделки и сообщить о проблеме но кнопки там такой нету

Добрый день! В 2018 году мной был заключен договор найма квартиры с ИП. На протяжении срока действия договора ИП действовал от своего имени. В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности. Доверенность достаточно общая, в ней не указано правомочие на осуществление действий с арендуемой квартирой. Право подписывать договоры и акты предпринимательского характера прописано. Оквэд в ЕГРИП на сдачу помещений в аренду имеется. Договор планируется расторгнуть в ближайшее время. Однако, сама ИП не выходит на связь, что с ней, не сообщается. В таких условиях есть риск того, что она является недееспособной и со временем может признать недействительным договор и акты. На мою просьбу оформить более подробную нотариальную доверенность получаю отказ. Чувствуется подвох, поэтому хочется уточнить: Как поступить и обезопасить себя в подобной ситуации? Как удостовериться в том, что доверитель действительно имеет правомочие на осуществление сделок с этой квартирой?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть развод и нотариальное соглашение об определении места жительства детей. Теперь хотим сойтись и опять заключить брак. Брак отменит ли нотариальное соглашение?

Здравствуйте. Моя знакомая оставила мне своего сына 4х лет. Написала нотариальную доверенность на меня, чтобы я могла с ним в больницу ходить, в садик и тд. Сама уехала на реабилитацию, ушла и исчезла. Что мне теперь делать? Детские пособия получали, но срок получения закончился закончился. Я бы хотела чтобы ребенок остался со мной, но я судима по ст. 228 ч.1. В опеке сказали что шансов оставить ребенка со мной нет. Что мне делать?