Нужно ли нотариальное согласие при переуступке квартиры от мужа жене

Здравствуйте, Ирина!

По Вашему вопросу есть разъяснение Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/site/...

Не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, зарегистрированной на имя одного из супругов, но находящейся в их совместной собственности. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В данном случае не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности, так как имущество из совместной собственности «поступает» в совместную собственность тех же лиц. Никаких правовых последствий, на которые направлен договор купли-продажи, а именно отчуждение имущества и переход права собственности к другому лицу не происходит.

 Поэтому подобную сделку можно охарактеризовать как мнимую, совершаемую лишь для вида. 

То же самое касается и безвозмездных сделок: нельзя подарить совместно приобретенное недвижимое имущество одним супругом другому. В регистрации перехода права на основании таких сделок будет отказано, так как заключенный договор не соответствует требованиям действующего законодательства.

Вероятен отказ в регистрации.

Но если у вас есть брачный договор, в котором установлен иной режим собственности, то, возможно, проведение сделки согласно брачному контракту без согласия.

Добрый день, согласен в Вашем случае (при общей совместной собственности супругов) возможен отказ в регистрации уступки прав требования (при этом имеется вероятность, что данная мнимая сделка пройдет регистрацию (например, если у супругов разные фамилии). Юридически правильно - после регистрации права собственности заключить соглашение о разделе долей — подлежит нотариальному удостоверению.