Хочу построить перед ним еще один под работу (сфера образование) какие шаги нужно сделать?

Здравствуйте,  Александра.

По общему правилу размещение индивидуального жилого дома и школы на одном земельном участке проблематично, так как у указанных объектов не совпадают виды разрешенного использования земельных участков.

При этом, в законодательстве нет запрета на установление для одного участка нескольких видов разрешенного использования из основных видов разрешенного использования (ВРИ) для зоны, в которой расположен участок.

Чтобы выяснить ВРИ Вашего участка Вам нужно заказать в местной администрации Градостроительный план земельного участка на основании статьи 57.3.

Если в основных или во вспомогательных ВРИ есть образовательная деятельности и ИЖС, то можете их выбрать, подав соответствующее заявление в Росреестр.

Если их нет в основных, но они есть в условно-разрешенных, то через публичные слушания можно попросить согласие администрации на предоставление условно-разрешенного ВРИ для Вашего участка.

Градостроительный кодекс

 
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Разрешение на строительство школы как капитального объекта необходимо получать в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Если разместите на участке сборно-разборную конструкцию, то разрешение на строительство не требуется.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

Вы вправе разместить на участке некапитальное сооружение, для которого не требуется подача уведомления о строительстве и последующай госрегистрация права собственности. Однако, если вы будете использовать его для образовательных целей, то в случае проверки органа госземнадзора или муниципального надзора это может квалифицироваться как нецелевое использование земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Поэтому желательно виды разрешенного использования земельного привести в соответствие фактическим. Удачи.