Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скорректировать доверенность и договор с агентом для продажи квартиры через государственные электронные торги
Продаем квартиру, пару недель назад к нам обратился агент с просьбой рассмотреть вариант продажи через государственные электронные торги - больница закупает несколько квартир для медиков.
На какое-то время агент пропал из поля зрения, и объявился снова. Участие в торгах возможно только если успеем подать заявку на участие на следующей неделе.
Предоставил вот такие образцы документов, которые необходимо подписать, чтобы он от имени собственника мог участвовать в этих торгах.
Необходимо скорректировать доверенность и договор с агентом так, чтобы обезопасить собственника от негативных последствий подписания данных документов: убытка, мошеннических действий с квартирой, лишних прав для агента, а так же возможных штрафов на имя собственника в случае, если из-за действий/бездействия агента сделка сорвется.
Прикладываю образцы доверенности и договора с агентом.
Актуально до 12.00 24.10.2020
- dover1.jpg
- dover2.jpg
- ag_dog1.jpg
- ag_dog2.jpg
ссылка на документы:
Добавила в ссылку отредактированную версию доверенности, нужны уточнения, что еще необходимо поправить.
Добавила в ссылку отредактированную версию договора с агентом, тоже нужны уточнения, все ли нормально.
Дополнительный вопрос: больница, которая предполагает выкупать данную квартиру, уже направляла своих представителей осмотреть квартиру, устно — их всё более чем устраивает, а вот по контракту, который с ними должны заключить победители аукциона — им все должны, есть какой-то список требований к квартирам участвующим в торгах.
Я хочу попросить представителей больницы, которые входят в комиссию по приемке квартир, до участия в аукционе подписать «что-то» — не знаю как такие документы называются, чтобы они подтвердили что уже видели квартиру и что она соответствует требованиям для участия в аукционе (чтобы после не оказалось, что мы должны судорожно все отремонтировать за 3 дня). Как называется этот документ, который я хочу получить от представителей больницы, и есть ли какие-то требования к его составлению, или достаточно просто письменной формы с подписью?
Здравствуйте. Документы не приложились. Рекомендую попробовать еще раз.
Увы, возможно проблема у сайта. Повторное приложение ничего не изменило.
Добрый день!
Касаемо самого договора:
В договоре не прописаны условия о возможно расторжения договора.
Согласно ст.782 ГК РФ:
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков
Я бы посоветовала прописать сразу штрафные санкции при расторжении договора со стороны Исполнителя до исполнения обязанностей.Так как думаю вам будет неинтересно если он откажется на половине дела, а ваши убытки в соответствии с требованиями закона будет проблематично доказать.
Поэтому штрафная санкция вас в таком случае может удовлетворить.
Также договор не содержит границы по понижению цены квартиры.
Касаемо доверенности:
Слишком большие полномочия без указания объекта.Необходимо указать в отношении какого объекта установлены полномочия по данной доверенности.
Также очень большой перечень органов государственной власти где представляются интересы, половина тут не нужна.
Также очень большой перечень органов государственной власти где представляются интересы, половина тут не нужна.
меня интересует конкретика: что вычеркнуть, что оставить
почему-то сервис не загружает :(
Попробуйте на ЯндексДиск или другой облачный сервис архивом залить, и тут ссылку дайте.