Платились 20 лет налоги на недвижимость, а сейчас в 2020 об'ект об'явлен самостроем

Добрый день! Если есть право собственности на здание, которое зарегистрировано в установленном порядке, объект нельзя назвать самовольным. В 2000 году уже существовала регистрационная палата и запись о собственности должна быть в ЕГРН, На основании чего возникла собственность? Разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию были? Если, да, то тем более. Еще не маловажно, что это за здание, если жилой дом, то на основании ст 22 52-ФЗ от 30.11.1994 года 

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 ГК РФ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:
1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;
2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;
3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Всего хорошего!