8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сделка с несовершеннолетними

Здравствуйте! Ситуация такая: Дед, действующий по доверенности от родителей несовершеннолетних внуков, планирует произвести мену жилого дома, в котором есть доля несовершеннолетних внуков на квартиру. Вопрос вот в чем: 1. Пройдет ли такая сделка, если дед выступает с одной стороны по доверенности как законный представитель, и с другой стороны, как собственник квартиры, на которую планируется обмен? 2. Пройдет ли такая сделка, если дед выступает с одной стороны по доверенности как законный представитель, а с другой стороны его сын с женой, как собственники жилого помещения, на которую планируется обмен?

Показать полностью
, Анастасия, г. Усть-Илимск
Алена Куликова
Алена Куликова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если доля детей пропорциональная кв. м не уменьшится, то да, мена возможна, если убедите органы опеки и попечительства в целесообразности данной сделки. Но я не понимаю зачем выдавать доверенность на деда, если родители будут участвовать в сделке!? Какую вы преследуете цель? 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Усть-Илимск

Родители находятся в другом городе, и на сделку выйдет дед. А на первый вопрос органы опеки дают ответ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является
(в данном случае дед, как законный представитель и он же как вторая сторона) на основании п. 3 ст 182 ГК РФ

А на второй вопрос — сделка между близкими родственниками запрещена (в данном случае дед, как законный представитель и его сын) на основании  ст 37 ГК РФ

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является
(в данном случае дед, как законный представитель и он же как вторая сторона) на основании п. 3 ст 182 ГК РФ

Анастасия

Да, все верно. Изначально я неверно растолковала ваша вопрос, поняв, что с одной стороны дед выступает от имени себя и детей, а с другой стороны родители от своего имени на свою квартиру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие типовые "подводные камни" бывают в подобных сделках?
Здравствуйте. Нужна консультация по рискам сделки. Планирую покупку квартиры в Ленинградской области: — 1-комнатная, ~39 кв.м — цена 2 млн — покупка в ипотеку Сбербанка — первоначальный взнос — материнский капитал — ипотека предварительно одобрена На просмотре выяснилось, что квартира находится в залоге по действующему кредиту. По словам продавца, остался последний платёж. Изначально квартира не была размещена на Домклик по этой причине, но сейчас объявление уже опубликовано. Риэлтор продавца сообщает, что есть интерес и предлагает внести задаток. Прошу разъяснить: 1. Насколько рискованна покупка квартиры с обременением в моей ситуации (ипотека + маткапитал)? 2. Какие документы обязательно проверить до внесения задатка? 3. В какой момент допустимо вносить задаток и в какой форме, чтобы не потерять деньги? 4. Какие типовые «подводные камни» бывают в подобных сделках? Это моя первая покупка недвижимости, хочу понять порядок действий и риски до принятия решения.
, вопрос №4860500, Кристина, п. Тульский
Гражданское право
Мне предложили поработать на бирже, первое время всё было хорошо, с ноября по январь, делала сделки под
Здравствуйте.У меня вопрос.Я попала,как мне все родственники сказали на мошенников. Мне предложили поработать на бирже,первое время всё было хорошо,с ноября по январь, делала сделки под руководством трейдера,выводила по немного А в январе началось.То страховку оплатите,а это 3000$.То заблокировали,то гаранты нужны стали Вообще на столько повытяг вали денег,что я в долгах,плюс подруги из-за этого в кредитах В общем сможете помочь вывести деньги из этой конторы? Я всё отскринила,все доказательства есть.
, вопрос №4859853, Марина, г. Екатеринбург
Автомобильное право
Обменяли мотоцикл составив только дкп в письменной форме несовершеннолетними, без согласия родителей в
Обменяли мотоцикл составив только дкп в письменной форме несовершеннолетними, без согласия родителей в письменной форме дкп с магазина оформлен на меня тобишь несовершеннолетнего он в данный момент у меня. Мотоцикл на который обменяли при вскрытии оказался не так как его описывали снаружи мне показалось что он нормальный в данный момент пытался договорится об обмене обратно но увы не получилось даже указав на его проблемы которые были не озвучены, договор мены не был заключен есть шанс обменять его обратно списав на неправильное дкп и расписку которое преклеплю
, вопрос №4859451, Владимир, г. Сочи
Раздел имущества
По решению суда признали сделку не законной, меня обязали вернуть авто, как это сделать по закону
По решению суда признали сделку не законной, меня обязали вернуть авто, как это сделать по закону. И куда её отдать и какие документы нужны
, вопрос №4859258, Константин, г. Москва
Все
Здравствуйте В квартире 3 собственника отец и двое несовершеннолетних
Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там
, вопрос №4859083, Наталья, г. Омск
Дата обновления страницы 26.10.2020