Можно ли оформить договор дарения мне одной, без личного присутствия мамы (одаряемой)?

Наталия, здравствуйте!

1. Личное присутствие все-таки потребуется, либо нужно быть получить от неё доверенность на 3 лицо. Если выдаст на ваше имя, то в отношении самого себя поверенный не может совершить сделку, поскольку она будет ничтожной.

2. Указанная сделка требует нотариального удостоверения. 

Это следует из ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Если вам требуется дополнительная консультация или составление документов, обращайтесь в чат.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.