Здравствуйте! У меня постоянная прописка в Ленобласти, жена Петербурженка, недавно женились. У меня нет жилья своего. У жены есть 1/5 (одна пятая) доли трехкомнатной квартиры где вместе с ней прописаны еще мать жены отец жены, сестра родная жены, брат родной жены. Вопрос:у меня есть какие-то права на эту квартиру? Могу ли я хотя бы там жить без согласия всех прописанных там долевых собственников?
Здравствуйте, Вадим Владимирович.
у меня есть какие-то права на эту квартиру?Вадим Владимирович
нет.
Могу ли я хотя бы там жить без согласия всех прописанных там долевых собственников?
Вадим Владимирович
нет. Исключение есть только для несовершеннолетних детей собственника, их можно вселять без согласия других сособственников.
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
«Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010)
