Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование маткапитала - погашение ипотеки
Здравствуйте,
Проясните пожалуйста вопросы по использованию маткапитала - какие есть особенности использования маткапитала для погашения ипотеки (не первоначальный взнос)?
1) Должен ли быть прописан в этой квартире ребенок и/или мать/отец?
2) Какие есть ограничения на действия с квартирой после использования маткапитала?
3) Есть ли какие либо иные подводные камни/ограничения, например, при оформлении погашения ипотеки или же при использовании квартиры в дальнейшем?
Спасибо.
Добрый день.
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения ребенка. Исключением являются случаи, когда средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 13.07.2020)
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Отвечу далее на ваши вопросы.
Квартира, приобретенная с использованием МК должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. Далее, что бы её продать потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи такой квартиры должен быть удостоверен нотариусом.
Ннт, закон не содержит данного требования.
Уточните пожалуйста — правильно ли я понимаю что квартира должна быть в собственности И матери, И отца, И ребенка? Или же достаточно чтобы квартира была в собственности матери и ребенка?