5 месяцев назад была приобретена квартира в ипатеку. Муж главный заемщик, я созаемщик. Квартира в долевой собственности. Сейчас я съехала из квартиры и мы разводимся. Вопрос: что будет с квартирой после развода?
Здравствуйте, Светлана!
Само по себе расторжение брака не влечет каких-либо последствий для прав бывших супругов на квартиру. Она уже в долевой собственности, соответственно, разделить её как общее имущество супругов нельзя. Между супругами делится только имущество, находящееся в их общей совместной, а не в общей долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).
В Вашем случае вопрос необходимо решать путем заключения сделки (продажа доли одним из бывших супругов другому, обмен, выдел доли или её выкуп и т.д.).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Здравствуйте Светлана!
Данная квартира делиться при разводе не будет, т.к. квартира уже находится в долевой собственности. Ситуация может развиваться следующим образом:
1. каждый супруг заинтересован в квартире, хочет там проживать, в таких случаях определяется порядок пользования квартирой, по факту такой вариант редко кого устраивает, поэтому приходится переходить ко 2-му варианту;
2. продажа доли, изначально предлагаете выкупить бывшему супругу, если он отказывается, то Вы вправе продать по этой же цене любому др. лицу.
Светлана,
ч.1 ст.37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1.Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Таким образом, Вы вправе продать свою долю с согласия банка. Если Вам помогла моя консультация, Вы можете поставить + у ответа.