Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дело осложнено тем что соседи слева и справа уже возвели кирпичные дома около 7-8 лет назад в одном метре от межи по согласованию в прежним владельцем участка
Добрый день. Фасад нашего участка 15 метров и если отступить требуемые 3 метра от межи то этого хватит для постройки небольшого дома. Дело осложнено тем что соседи слева и справа уже возвели кирпичные дома около 7-8 лет назад в одном метре от межи по согласованию в прежним владельцем участка. Неужели они по" закону «имеют приоритет перед нами потому что построили и зарегистрировали свои строения раньше? Если мы отступим по 6 метров от стен их домов то максимальная ширина нашего дома может составит только 5 метров(почти как как у гаража)Такой дом будет не комфортен для постоянного проживания. Посоветуйте пожалуйста ходы решения. Как исправить ситуацию?
Добрый день! Да, действительно , если права на эти дома были зарегистрированы до 2018 года и были согласованы границы, то это законно. Так как вы сейчас будете строить жилой дом, то вам следует придерживаться действующего градостроительного регламента. Можете попробовать обратиться в администрацию с заявлением на основании ст 40 ГрК РФ, но надо будет обосновать просьбу.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Всего хорошего!
Здравствуйте. Вы можете уменьшить необходимый отступ от межевой границы, если получите письменное согласие на это от собственника смежного участка. Лучше это согласие оформить нотариально.