8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры, купленной во время брака в ипотеку

В середине 2005 года я приобрел квартиру в ипотеку, взятую на себя, находясь в браке. В качестве первоначального взноса внес сумму от продажи своей другой квартиры, купленной до брака. Жена нигде не работала (студентка). В начале 2006 года мы развелись. Развод был без суда, т.к. детей нет. Имущество разделили на свое усмотрение. Ипотека на момент развода была погашена незначительно. Спустя еще 3 года я полностью выплатил ипотеку и получил свидетельство о праве собственности на свое имя. Сейчас я хочу продать квартиру. Какие документы мне нужны для продажи ? Сможет ли бывшая жена претендовать на чтолибо ? Нужен ли для подверждения моих имущественных прав суд или еще что нибудь ? Связь с бывшей утеряна, при разводе она имущественных претензий не высказывала. Последние 7 лет я живу в СанктПетербурге, квартира находится в РостовеНаДону. Если нужен суд, то можно ли его провести по месту жительства, без поездок в далекий Ростов ?

Спасибо!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
продажа квартиры в ипотеку

Здравствуйте, Дмитрий.

Зависит от того, каким образом вы разделили имущество. Если составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому к вам отходит данное имущество — вряд  ли жена сможет претендовать. 

Если не составляли — теоретически может на ту часть, которая была приобретена в браке ( в том числе оплачена в браке), если вы не докажете, что на оплату пошли ваши личные средства, вырученные от продажи добрачного имущества.

С одной стороны, в 2009 году вы зарегистрировали право собственности на себя, то есть срок  исковой давности можно считать текущим с 2009 года. С другой стороны, если бывшая жена об этом не знает, не была извещена, можно расценить, что срок течь и не начинал, поскольку о нарушении своих прав она не знает. 

Без поездки суд провести никак не удастся, если только с помощью представителя, а чтобы оценить, необходим ли он, надо  очень подробно документы анализировать.

С уважением.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Бывший муж находится в плену в СВО, хотим продать квартиру купленную во втором браке, есть доля ребенка, опека не дает согласие без бывшего
Бывший муж находится в плену в СВО, хотим продать квартиру купленную во втором браке, есть доля ребенка, опека не дает согласие без бывшего. Что можно сделать?
, вопрос №4870138, Алия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, если квартира куплена на материнский капитал я хочу ее продать но детям уже 18лет при продаже нужно им доли выделять?
Здравствуйте , если квартира куплена на материнский капитал я хочу ее продать но детям уже 18лет при продаже нужно им доли выделять?
, вопрос №4869939, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте.квартира приобретена до брака.в первом браке есть 2детей.при разводе кто что получит?
Здравствуйте.квартира приобретена до брака.в первом браке есть 2детей.при разводе кто что получит???
, вопрос №4869401, Ольга, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как правильно со счета несовершеннолетнего 15 лет, вырученного от продажи квартиры, направить средства на погашение ипотеки?
Как правильно со счета несовершеннолетнего 15 лет, вырученного от продажи квартиры , направить средства на погашение ипотеки?
, вопрос №4869090, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо определить наиболее простой и безопасный способ разделить имущество при разводе и какой именно договор или соглашение будет оптимальным в нашей ситуации. Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа. При разводе муж хочет полностью передать квартиру жене и выписаться из неё, а взамен получить денежную сумму, примерно половину от стоимости при покупке квартиры. Делим только квартиру и деньги. Машин и другой недвижимости нет.
, вопрос №4868973, Анна Синицына, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.11.2013